文／住展雜誌
被稱為全台產權最複雜、規模最大的新北市永和大陳都市更新案，進度再往前邁進。由漢皇集團作為實施者的大陳社區單元6，近日經新北市都市更新及爭議處理審議會審議通過，將興建3棟地上35至36層、地下6層的超高住宅大樓，總戶數共1,282戶，預計2025年下半年動工，力拼2029年完工，可望成為永和新地標。
新北市都市更新處表示，永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內，基地面積約11,249.67平方公尺，現況多為5樓以下老舊公寓，巷弄狹小，環境窳陋，建物老舊且居住密度高，鄰棟間隔不足，住民生活品質堪憂。
更新處表示，大陳單元6有將近200位位所有權人，其中包含有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態，還有市有土地承租戶或違占戶，土地和房屋的權屬關係相當複雜，整合難度高。
深耕新北雙和地區的漢皇集團，於2021年底成功拿下大陳社區單元6的標案後，歷經一年多的努力，完成都更事業計畫暨權利變換計畫報核，於今年（2024）年11月29日審議通過，將打造3棟地上35至地上36層、地下6層的SRC大樓，以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章等為目標進行設計。
更新處指出，大陳單元6透過「都更二箭」政策提高基準容積，更新後總戶數共1,282戶，新北市府預計分回263戶、224個車位，同時提供500坪的幼兒園、32戶社會住宅，並保留大面積開放綠地及廣場，供周遭居民使用，完工後將成為永和備受矚目的指標建案。
永和大陳社區都更案共分7個單元，是新北市公辦都更的重要案件，目前單元1持續招商中，單元2完工已入住，單元3施工中，單元4於近期招商成功並完成簽約，單元5及單元7則在審議中。
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