房市／新竹東區竟出現19年透天厝1.2億元交易

根據今年實價登錄，新竹市東區竟出現一筆1.2億元交易，房仲業者指出，該筆破億交易位於高級別墅社區內，為該社區俱樂部移轉，應有改建效益，而周圍不少高總價透天別墅，又近知名康橋雙語學校、觀光景點青草湖，是當地知名的豪墅區。

實價登錄顯示，新竹市東區藝術路今年1月成交1棟2層樓透天，屋齡已19年，地坪603.74坪，建坪527.82坪，交易總價達1.2億元。信義房屋南大店店長侯景祥表示，該筆交易原為高級別墅社區「國家藝術園區」的俱樂部，功能類似於活動中心，據了解是由建商買下，因區域環境佳，且推案不斷，推估有改建效益。

信義房屋南大店專員吳嘉莉進一步說明，「國家藝術園區」佔地10萬坪、開發超過20年，以透天別墅為主，包含預售案共有八期、上千戶，且因位處東區郊區，環境清幽、鄰近青草湖，吸引不少竹科人、醫師和老師移居。

吳嘉莉表示，「國家藝術園區」最早開發的第一、二期，屋齡已22-23年，因地坪從30多至80坪以上都有，所以行情差距較大，不過坪數較小的連棟透天，總價也至少有1100萬元以上；若是屋齡5年內、地坪80坪以上的電梯別墅，依照坪數大小和有無裝潢，成交總價多落在3000多至4000萬元以上。

「自從康橋國際學校於2016年營運後，多了不少家長買方」，吳嘉莉指出，近年有不少客戶為了小孩教育於此地置產，主要鎖定一、二期，總價在1500萬元內的透天產品。