楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出，央行自2020年以來已經4度實施選擇性信用管制措施，雖然效果不錯，不過不動產貸款集中度還是偏高，因此，央行房市管制仍有精進空間，希望不動產佔授信佔銀行總授信水位能降至35%以下，為此央行可能再調降管制對象的貸款成數，不排除納入第2戶以及房價上漲「熱區」，並限縮房貸年期。

楊金龍今天赴立法院財政委員會就「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」進行專題報告。報告中央行指出，選擇性信用管制仍有精進調整的空間，多位立委也關注央行是否還會祭出第5波選擇性信用管制，可能方向為何。

楊金龍表示，選擇性信用管制確實還有空間，比如先前已經祭出的管制措施，貸款成數可再進一步調整，針對六都或是漲幅較高區域以及第二戶也可以有相關做法，楊金龍並說30年房貸的貸款年限較長，利息負擔會愈來愈高，也可考慮限縮貸款年期。

楊金龍指出，央行房市信用管制措施目的是希望房市「軟著陸」，雖然前四波信用管制措施實施後之後已有效果，銀行不動產貸款集中度大致穩定，但佔整體授信比重還有37%，仍然偏高，央行目標是希望能降到35%，不要讓信用資源太過集中在不動產。

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