一河之隔5折價 這裡千萬買3房

新店溪西側安坑區與新店舊市區僅一河之隔，房價卻可以差到一倍之多，近期安坑區有新建案開出每坪36萬，與新店舊市區指標案每坪開價80萬、央北重劃區平均每坪65~73萬的價格，落差之大。不過，隨著輕軌與快速道路的成型，安坑地區的機能發展將愈來愈好，且由於當地房價親民，吸引不少首購買家。

｜產品差異大 別墅產品與華廈共存

大面向來看，安坑區在商圈、機能與交通都較遜於新店市區，屬新店的蛋白區，近年因重大交通建設議題，包括輕軌捷運、安坑特一快二期工程趨於完工，區內房市又逐漸受到市場矚目。

伴隨核心區(新店舊市區)房價攀漲，安坑地區近年逐漸成為不少首購的購屋標的，雖說附近尚有工廠聚落，但長期來看住宅範圍擴大具有替換工業區的市場機制;而沿著山脈發展的別墅區也持續穩定推案，各案間為了滿足不同客戶的需求，規劃推陳出新。

｜千萬買2-3房 吸引年輕首購族

由寶路集團投資興建的「湯泉綠中海」，尚屬早鳥預約階段，全案為電梯華廈與別墅混和型社區，華廈產品規劃2~3房21~37坪，主打3房933萬含裝潢含家電，適合有預算考量的首購客。

另外，基地面積廣達2200坪的「青森匯」，公設比僅29.9%，目前推出廣告方案3房加車位1188萬起，目前銷售已達7成；同樣位安康路三段的「一畝田」，為雙併華廈案，規劃2~3房，總價999萬元起，全案結構體已完工。

｜華城路上 300棟別墅等去化

寶徠建設「雲裡山」、摩天開發「康橋旭」皆為社區型電梯別墅產品，主力訴求一棟一庭院，以及屋型成L狀，打造面面採光的建築，兩案皆為成屋且近康橋國際學校秀岡校區；「雲裡山」打出「7年設備保固」承諾，吸引不少私校家長前來賞屋。此外，「晴山滙2」與「白水墅」兩案靠近華城路口，為別墅群中較近市區的案子，前者主力訴求為英式別墅社區，全案接近完工，後者則主打戶戶獨棟與獨立溫泉套房。

華城路上稀有的電梯華廈案「碧澄」，戶數單純，建築規劃美式Loft風格，採開放式格局交屋，配有智慧系統，還主打三面採光與大露臺、大陽台，提供想住在別墅區的買家另一種產品選擇。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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