好房網News記者黃靖惠/綜合報導
去年法拍量創三年新高,寬頻房訊發言人徐華辰分析,比較最近兩年法拍量成長幅度約1%,並非大量爆量,應該與大環境經濟不景氣有關,至於為何集中北北桃三地,應該與推案量、營建成本增加、中小型企業多3因素有關。
根據寬頻房訊統計,近三年待標建案依案號歸類件數,2016年有1萬119件、2017年有9968件、2018年有10547件,其中去年法拍量最多前三名為台北、新北、桃園。
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徐華辰表示,六都中雙北、桃園三地法拍量多與三點有關,一是北台灣推案量大,因此部分建商餘屋多、資金卡關就被法拍市場;二是建商營造成本比中南部高,一旦資金鏈斷裂也容易被法拍;三是北部地區多中小型企業,因近年大環境經濟不景氣,積欠銀行債務或是票據,名下抵押不動產淪落法拍市場。
他表示,雙北房價仍在高點,屋主有周轉需求、拿房產抵押案例不少,不過因為目前房貸利率維持低檔,所以實際層面無法償還貸款,而遭法拍的物件並不多,反而是積欠債務或是票據,名下抵押不動產淪入法拍市場情況增加。
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杓 連林口合宜住宅,不到一年就法拍,不是要幾年才買賣嗎?炒房的套住?合宜住宅就是炒房的用這個方式在炒作!!!!!會套住的不是專門炒房的,是給人牽去套的笨瓜??????
2019年01月17日15:13
June 炒房者等套牢法拍!
2019年01月17日08:09
Cheng 炒房地產公司人員邀進來!!
高房價高租金租賣的出去!!
台灣人民北漂輕年發大財!!
各位年輕人趕快買房地產置富哦!!
抓穩這次炒房地產士氣!!
要進升富豪等級就是這次嘍!!
順便也能讓房東投資客建商們能收到大紅包好過年~
2019年01月17日04:15
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