北京擬收購全國爛尾樓　轉做為社會住宅

[NOWnews今日新聞] 中國房市低迷，有中國媒體披露，北京擬建立一個全國性的房地產平台公司，專責收購全國各地的爛尾樓，再將其轉為社會住宅使用。不過，此計畫仍然存在許多問題待解決，比如財源從哪來，以及如何後續妥善運營社會住宅等等。

根據《財新傳媒》旗下新媒體「金融我聞」報導，中國政府正準備推出「重大舉措」解決房市問題，而所謂的重大舉措就是考慮建立一個全國性的房地產平台公司，負責收購全國各地的爛尾樓，再將這些房子打造成社會住宅。

報導指出，當前中國房價仍處於下行，由中央帶頭組國家隊進場收購，有利於穩定房價。且相較於由地方政府自行解決爛尾樓問題，全國性的平台至少能夠擁有統一標準，並確保措施能夠落實。

不過，這項計畫也面臨諸多挑戰，像是財源從哪來，後續如何妥善運營社會住宅，收購標準為何，是否會引發擺爛等中央出面擦屁股的道德風險問題等等。

事實上，中國社科院金融研究所副所長張明，之前提到中國房市問題時，便曾呼籲由政府出資設立基金，負責收購爛尾樓轉化為社會住宅，至於潛在的尋租與道德風險，張明則建議透過引入市場化拍賣機制來解決。

中國國務院副總理何立峰，日前前往鄭州實地查看多處房市建設，重申政府全力促進房地產市場平穩健康發展，並指出要加快推進城市房地產融資協調機制落地，對於「白名單」內的建商給予積極資金支持，同時做好社會住宅工作，加速中國經濟發展模式轉型。

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