好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
央行去年3月至今升息五次，累計升息達3碼，對自住房貸族來說，可能一個月的午餐費憑空蒸發，不過，對投資收租族群來說，可能會盤算把租金轉嫁給房客。資深房仲就說，不少房東面對通膨、房貸升息以及政府租金補貼大撒幣，都會藉此漲租。
資深房仲陳泰源2020年9月以總價約1000萬元，購入台北市林森北路、屋齡約10年的小套房，一圓買房夢，成為首購族，但他選擇自己續租房子，並把購入的房屋出租，且疫情期間幫租客降租1000元。
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首度以屋主身份歷經升息循環的陳泰源，房貸總金額約800萬元，房貸利率從「地板」利率的1.31％，到去年5月1.59％、7月的1.75％、10月的1.88％與今年2月的2.01％，4月銀行則通知利率調整到2.13%，每月房貸還款金額為3萬1169元，與去年升息前最低相比，每月多了2077元。
陳泰源說，其實升息壓力沒想像中那麼重，因為是想透過房子儲蓄，所以即便一個月利息支出多2千元，就當作是「錢長腳，不小心跑掉」，對生活上影響並不大。不過，他話鋒一轉，認為多數房東心態會想轉嫁給房客。
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陳泰源觀察，加上通膨、政府租金補貼等議題發酵，很多房東的確會想把房貸利息轉嫁給房客，但也不能忽略房客的負擔能力，更要考量未來景氣變化，建議房東們不要擅自漲租，把可以穩定繳租的房客趕走，惹來要面對空置期，額外再付一筆仲介費的麻煩。
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Mio 漲租就好 還真敢講
心這麼壞 早晚遇到自殺客
2023年05月19日01:06
小劉 一看也知道無房的人裝房東造新聞
2023年05月18日23:35
君 鬼島的日畜遺孽死綠鬼畜生死綠共匪，每天在自嗨經濟多好又多好，每天在欺騙817萬死綠鬼愚民，打死就是不升息，專門圖利賤商，死仲介，死投‘’雞‘’客，死房東，死屋主，每天在炒鬼股票，每天在炒鬼房炒鬼地，漲拎娘雞掰，死綠鬼畜生專門賺黑心缺德錢，全部都會有報應，全部都會死全家。
2023年05月18日11:51
君 鬼島的日畜遺孽死綠鬼畜生死綠共匪，每天在自嗨經濟多好又多好，每天在欺騙817萬死綠鬼愚民，打死就是不升息，專門圖利賤商，死仲介，死投‘’雞‘’客，死房東，死屋主，每天在炒鬼股票，每天在炒鬼房炒鬼地，漲拎娘雞掰，死綠鬼畜生專門賺黑心缺德錢，全部都會有報應，全部都會死全家。
2023年05月18日11:50
Z Q H 據我所知現在沒有財產證明，房東也不會隨便出租，加上政府收了很多稅，含稅價報稅成本上漲，漲變得很正常
以前租金沒有算在所得稅內，房地合一稅新制成本好幾百萬，也都是政府稅收，平均後又把稅收發給國人，那政府收稅這麼多，平均成成本反映在租金，慢慢就是會跟著成本上漲，我是感覺每次鬧打房，就是有加稅的理由出現了～回頭都是打到自己⋯
2023年05月19日04:01
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