彭蕙珍
圖片 彭蕙珍攝 提供
漢皇集團周二（1/21）與第一銀行、兆豐銀行、合作金庫等6家銀行合作，舉辦120.57億聯合授信案簽約，替「永和大陳公辦都更案」扎下資金基礎。 漢皇集團董事長孫正乾說道：「很開心這麼多銀行來支持漢皇，我們要做更好、做事要有誠信，銀行及客戶以後才會支持我們。」 他強調：「都市更新案實際上很難做，所以有人說好像在『做功德』。」大陳公辦都更案被稱為「新北產權最複雜、最具規模的都更案」，大陳單元6有近200位所有權人，權屬關係錯綜複雜，漢皇花1年時間在新北市政府的協助下才順利整合約3000坪基地。 漢皇集團副董孫鼎翔表示，大陳單元6在年底會動工，本案預計有1200戶，漢皇分回近700戶，總銷約210億。
漢皇集團從永和起家，孫正乾表示，他住在永和，祖先幾百年前來到永和，永和的都市更新是他的責任，「我不做是對不起永和。」不過，他也坦言，都更很困難。
「台灣都市更新只有不到10%，還有很多案子需要都更；我做建設公司，有這個責任一定要去做。」
銀行超額認購 回饋幼兒園、社會住宅
第一商業銀行董事長邱月琴表示，這次的資金募集很成功，獲得各家銀行的支持，並且有超額認購，「有此佳績，代表漢皇的品牌價值，孫董深耕永和數十年，建案深受客戶好評。」
她指出，漢皇對於這個案子的回饋令人敬佩，包括500坪幼兒園和32戶社會住宅，並保留大面積綠帶和開放空間，同時也規劃黃金級綠建築、銀級智慧建築認證，以及耐震標章等。
大陳單元6預計於3月份陸續拆除、展開預售，並於第4季動工興建，2030年蓋好，產品規劃1至4房。
永和剛需市場強 今年推案量最高
孫鼎翔表示，大陳單元6得到銀行團的支持，最主要的原因是地段好，這裡離頂溪捷運站約500公尺，是河岸第一排，又有永久棟距。
「永和的案子少，需求總是大於供給，雖然房地產市場沒有這麼好，舊市區的案子在房市沒有這麼熱的時機，會比其他個案表現更好。」
▲漢皇集團董事長孫正乾（右）與兒子副董孫鼎翔（左）。
他指出，「金龍海嘯」後客戶對房市的觀望時間會拉長，不過，政府想要打房的族群在是投資客及投機炒作，對首購、換屋族本來就沒有限制，「永和本來就是自住客、首購客、換屋、剛需為主的市場，就算有影響也是最少的。」
今年是漢皇集團成主以來推案量最高的一年，同時有7個案子銷售，目前已在銷售中的包括「漢皇鼎真」、「漢皇城双」、「漢皇蒔序」，並會在台北、新北再推出4個新建案，總銷近350億。
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