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擬規劃27~46坪 三峽「這捷運宅」多自住客...不受打炒房影響

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更新於 2023年01月10日10:05 • 發布於 2023年01月17日03:14 • 記者林和謙/新北報導

好房網News記者林和謙/新北報導

捷運三鶯線距離完工通車之日已不遠,未來能緩解八德、鶯歌、三峽及土城的通勤人潮,對於三峽北大、鶯歌…等便利性及區域發展都有幫助。捷運三鶯線陸續啟動聯合開發案,規劃6個站區共七處基地,整體開發基地面積達5.4萬坪,開發量體約22萬坪,其中三峽站近期進行招商說明會,吸引多家有興趣的建商,仲量聯行董事總經理趙正義表示,該開發案未來可打造住宅+商場的大樓,住宅部分初步規劃為27~46坪,將吸引區域自住客,不受已三讀通過的《平均地權條例》法案影響。

趙正義指出,三峽站設置兩出入口的開發基地,位於三樹路及國慶路交叉口處,鄰近台北大學特定區,地形方正,出入口1開發基地面積1,845坪,初步規劃地下2層、地上17層、開發量體約1.2萬坪,預估投資金額約21億元;出入口2開發基地面積1,718坪,初步規劃地下2層、地上18層、開發量體約1.1萬坪,預估投資金額約21億元。該案2基地鄰近熱門學校龍埔國小、北大國小,周邊還有台北大學、三峽國中、三峽老街及國家教育研究院等,區域機能十分完善,餐飲業、零售店面、連鎖店發達,也有恩主公醫院,便利性十足。

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三峽站開發案未來打造的捷運宅,可規劃1至3樓為商場、零售店鋪,4樓以上為住宅,或是投資者的規劃打造全住宅也可。趙正義表示,經過初步的構想,住宅產品可規劃為27~46坪,為目前市場上熱門的2房及3房產品,總價帶約在1,300萬~2千萬元左右,目前北大特區住宅單價行情落在40~50萬元。

趙正義指出,該案住宅將可吸引在地換屋客、首購及小家庭自住客,幾乎不會有投資客群,因此並不受三讀通過的《平均地權條例》法案,有興趣的建商也很看好此區域發展及開發案前景。

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仲量聯行不動產策略顧問部副總經理侯文信透露,其實有不少雙北民眾因認為北大特區的居住環境優,空氣好,又有不錯的學校,生活機能已很成熟、加上未來三鶯線捷運的方便性,都願意到北大特區買房居住。

永義房屋北大大雅加盟店李柏志店長表示,北大特區已經過多年來的穩定發展,現在可開發土地已不多,因此目前當地所推預售案的基地都比較小、戶數不多,且客群多是三峽及北大在地換屋客、購屋族,為真正自住者,幾乎沒有投資客、投機,房市更健康,所以《平均地權條例》法案影響並不大。

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留言 2
  • Maggie Lee
    屁啦!每個建案都說住客多🤣
    2023年01月17日10:45
  • 詹志偉
    北大哪個建案有40幾到50萬的?亂寫一通,想趁機提高房價嗎?
    2023年01月17日15:31
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