信義區A辦供不應求？租金一坪3343元但空置率僅1.6％

好房網News記者李彥穎／台北報導

仲量聯行11日發布2019第二季不動產租賃及投資交易報告，在供給量持續減少情況下，台北的A級商辦空置率持續下降，來到3.0％，其中信義計畫區空置率僅1.6％，為全台北市最低，

A辦租金行情方面，信義計畫區平均3343元，維持台北市最高。

仲量聯行表示，今年第二季租賃市場主要需求，仍多來自於科技、生技醫藥、金融產業，及共享空間業者。淨去化達14600坪，與去年同期1.5萬坪的需求相當，屬於強勁的表現。在空間持續去化的的帶動，台北市A級商辦空置率下降1.5個百分點，來到3.0％，其中信義計畫區空置率僅1.6％，另外敦北商業區為5.7％，敦南商業區則為6.2％。

租金部分，目前台北市A辦仍以信義區最高貴，平均月租每坪為3343元，其次為敦南商業區，平均月租每坪2464元，敦北商業區平均月租則為每坪2372元，敦北及敦南皆呈現平盤走勢。

仲量聯行本季國內市調顯示，過去半年來，在新A級辦公大樓釋出而吸引部分原B級租戶搬遷，在釋出單位還未完全去化，本季B級商辦市場整體空置率較前期上升0.5個百分點來到4.0％。部分B級商辦價格微幅成長0.2％，來到每月每坪1719元，預計市中心區域B級商辦因交通及生活機能方便且租金相對便宜，將持續吸引租戶的青睞。

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