半價買北市有機會！　這生活圈號稱「文山華爾街」

好房網News記者黃暐迪／台北報導

2025年房市量縮價跌，民眾多多看屋有望撿到理想親民屋。去（2024）年北市文山區推出不少指標新案，區域更有預售單價突破新高來到120萬元，讓人望屋興嘆。在地專家則說，已成形的文山生活圈裡頭屋齡20年左右的中古大樓，仍舊是吸引剛需民眾的標的，有機會以「新案半價」住進同生活圈。

東森房屋木新加盟店長林志朋表示，文山區近期有不少指標新建案，「元利森活莊園二期」、「信義富境」、「將捷旅境」3案就共計2500戶以上量體，除了帶動區域房價走揚，也使區域房市能見度提升，越來越多外來客，被建商代銷的新案吸引，來到文山木柵看房，了解區域環境。

想買價格親民屋，林志朋建議，文山木柵有2大購屋熱區，首先就是木柵市區，主要指木柵路二段、三段，區內生活機能佳，有木柵市場、文山區公所，該區由於銀行林立，也被稱為「文山華爾街」，未來還有捷運環狀線建設大利多，房市指名度高，尤其是屋齡20年左右的中古大樓。

林志朋說，雖然木柵市區部分中古大樓已成交到7字頭，但每坪55～65萬元仍有機會入手，CP值非常高。

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