桃園「逢低進場熱門區」出爐！他曝走漲只是時間問題

好房網News記者林和謙／桃園報導

桃園房價在北北桃來說，仍屬較容易負擔！觀察實價登錄彙整資料，統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區，桃園市中壢區交易件數達639件，位居桃園第一，顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到3房大空間；而桃園區千萬內3房大樓熱門交易的路段，大多分布在大有路、大業路一段。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，桃園區與中壢區所屬桃園市兩大蛋黃行政區，長期房市看好，整體來說都為走漲趨勢，只是時間問題。

中壢區為桃園的發展重心之一，生活機能日益成熟，產業及交通建設持續挹注，帶來大量人口移入，也使得大樓產品居多。但房價相對台北地區仍屬低檔，千萬預算內，在中壢區可以買到屋齡20至30年左右、30坪以上的大樓產品，且平均總價僅需要806萬元，適合預算有限，同時又想擁有相對寬敞空間的購屋族群。

桃園市的桃園區只需要大約半小時就能抵達，實價登錄彙整顯示，桃園區千萬內3房大樓熱門交易的路段，大多分布在大有路、大業路一段，因為接近國道1號，前往台北只需要約30 分鐘的車程，交通相當便利。

陳炳辰指出，桃園區與中壢區所屬桃園市兩大蛋黃行政區，若房價還能相對平實，除了一些屋齡、屋況較舊的產品外，自然還是是相對二線的地帶，比方說中壢區可能在龍岡一帶，桃園區則是大有、大業區域，尤其大有的新案不多，較沒有主力推升，讓區域房價表現有親民的可能。

不過陳炳辰認為，桃園區與中壢區畢竟還是為精華區域，價位若還能持平大多其來有自，可能有部分抗性缺點，但整體來說都為走漲趨勢，只是時間問題，因此要是還有逢低進場的機會，除非確實賣相不佳，否則勢必得好好把握。

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