國家住都A7首案社宅來了！房型規劃出爐　

好房網News記者林和謙／桃園報導

桃園市龜山A7重劃區多年來都是房市話題度很高的區域，因為房價較為親民，A7持續吸引在地與雙北自住購屋客，不過近年房價走升之下，「只租不賣」的社宅興建仍相當重要。國家住都中心近日舉辦桃園市龜山區「樂善安居」社會住宅動土典禮，所在位置屬於A7重劃區，提供790戶住宅單元，預計於117年（2028年）竣工，總工程經費約44億1,370萬元，由中央全額投資興建，該案為中央於桃園市動土的第6案社會住宅，也是中央在龜山與A7的首案社宅。

內政部長劉世芳表示，未來全國社會住宅至少以每年新建1.5萬戶的速度前進，賴總統的「百萬租屋家庭支持計畫」，包含直接興建社宅25萬戶、包租代管社宅25萬戶，還有租金補貼50萬戶；其中租金補貼目前已超過62萬戶，代表有很多年輕人需要，因此，內政部會繼續努力將房屋租金透明化，提供租客參考，落實居住正義。

國家住都中心花敬群董事長指出，感謝內政部將A7新市鎮開發配餘地保留給社會住宅，保障更多年輕人、弱勢者的居住權益，帶動地方的建設與發展繁榮。他提到，國家住都中心與桃園市政府已合作推動1萬229戶社會住宅，今（2024）年底前還會發包興建2,600戶，期望桃園市政府釋出更多土地與國家住都中心合作蓋社宅，攜手造福更多桃園市民。

「樂善安居」位於龜山區文南路，鄰近中華郵政物流中心、樂善科技園區、華亞科技園區、文青國民中小學，開車5分鐘就可抵達機場捷運站A7體育大學站，10分鐘可上國道一號林口交流道，交通相當便利。該案基地面積達1公頃，建築規模為地上14層、地下3層，低樓層設置托嬰中心、店鋪等商業設施，留設綠帶與戶外開放空間，服務在地鄰里居民，提供優質居住與友善照護的宜居環境；「樂善安居」預計規劃790戶社宅，套房、2房與3房比例6：3：1，戶數各為474戶、237戶、79戶。

國家住都中心積極推動桃園社宅興辦，目前已於桃園推動13處社宅決標，達4,113戶；含開工的「樂善安居」社宅，共有6處基地，共2,093戶正在興建中。

此外，桃園市政府也在A7推出社宅案「善捷社宅」，位於文青六路上，未來將興建地上16層，地下2層，預計提供295戶，因鄰近機場捷運A7站、長庚大學、體育大學、林口工業區及華亞科技園區，特別創新規劃了35戶套房式青年社宅，設計了共用客、餐廳及廚房。

永慶不動產A7樂善國小加盟店店長廖廷軒指出，因大環境因素與營建成本上升，A7房價也攀升，新推案的大樓預售屋成交單價已來到5字頭，僅少數離捷運A7體育大學站較遠的案子有4字頭；而近期有成交合宜住宅30萬出頭的小坪數產品，單價約40萬元。他說，樂見政府積極興建社宅，幫助更多有需要的年輕族群與弱勢者，很多年輕人喜歡A7的環境並看好這裡的未來發展，若暫時買不起，能以租代買，未來待自身資金較為充足後，再買下自己的家。

更多好房網News→

超額供給後遺症浮現？專家曝「房價反轉趨勢」

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！現在加好友