央行打炒房調控力道輕？專家：只是示警　別高興太早

好房網News記者林和謙／台北報導

眼見這陣子房市走熱，房價仍居高，外界多以為政府相關部會、央行將有調控手段，今（2024）年第二季的6月中旬央行理監事會議，很多人判斷央行應會出重手，結果並未如外界預期，似乎「調控力道輕」。房市專家、政大地政系孫振義教授表示，先別高興太早，判斷後續行政院應會召開跨部會的會議，可能會有新的措施，房市可要當心、謹慎。

央行在第二季理監事會議上，決議自然人六都及新竹地區第2戶購屋貸款最高成數上限由7成下修為6成，無寬限期，從今年6月14日起實施，另外並調升存款準備率0.25個百分點，對於選擇性信用管制措施具備強化效果。

在央行理監事會議之前，許多人認為這幾個月房市過熱，房價再走高，市場也出現一些亂象，央行應會出重手，包括擴大信用管制限貸措施，從六都及新竹地區拉大至全國，甚至也有人推估會升息；不過最後央行僅下修特定地區第2戶購屋貸款，似乎調控措施的力道不夠。

孫振義認為，央行這次決議特定地區的第二戶房貸限縮至六成，市場認為打炒房的調控力度很輕，大家鬆了口氣，「但可別高興太早，現在新政府剛上任，一定會高度關注民意與大眾輿論」，且對於房市方面的現況與秩序會持續監控。

孫振義指出，對於房市是否失控或過熱，這次央行出手算是「先示警一下」，後續判斷行政院應該會召開跨部會的會議，對於房市政策、稅制方面進行全盤性討論，可能會再祭出相關措施與調整，房市及業界可要當心，不要肆無忌憚。

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