關店潮金礦再+1　東區煞不住的空置率倍速翻漲

好房網News林美欣／整理報導

關店潮再加1。位於台北市信義區忠孝東路5段的金礦咖啡貼出「閉店公告」。公告指出因租約期滿，忠孝店營業至今年1月18日為止。據了解，位於北市精華區的金礦咖啡，每月租金高達80萬元，光是應付租金每個月至少得賣上萬杯咖啡。

金礦咖啡忠孝店位於台北市忠孝東路5段、永吉路30巷的三角窗路口，因著永吉街內有眾多的餐飲店，是周邊上班族覓食的重點區域，咖啡店內生意一直不錯，也是金礦咖啡2006年插旗台北的2家創始店之一，2017年11月還改裝為旗艦店，不料卻在今年1月1日就公告營業至1月18日，如今查詢官網的台北市門市「忠孝店」已不在列，台北市僅剩4家店。

金礦咖啡忠孝門市傳因不堪每月80萬租金的重擔而決定關門。事實上，近幾年陸續有知名老店因高房租而撤店，連在忠孝東路4段屹立不搖40年的江浙菜老店永福樓也要撤出原址，另覓新店址，讓許多老台北人不勝唏噓。

近年經濟不景氣，加上商圈移轉，東區的高店租趕走不少店家。過去的黃金店面就以短期特賣、夾娃娃店撐場，現在則連這些店也喊撤。根據戴德梁行所公布的商圈租金，忠孝商圈2018年Q2租金每坪1.3~2.0萬、空置率4%；到2018年Q3租金略降至1.2~2.0萬間，不過擋不住越來越空的趨勢，空置率來到7.8%，幾乎是倍翻的速度，然後Q4再攀高到9.1%。

完全煞不住的店面「空巢期」從正東區的忠孝東路4段，如今蔓延至忠孝東路5段的金礦也要關門。好房網TV《Sway說》主持人Sway犀利指出東區房東不能降租的6大原因。

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