153戶賣出50戶算｢完銷｣? 內政部戳破台中建案手法 最高可開罰5千萬

新頭殼newtalk

台中市11期新建案「崇德薈」傳出百人搶房，2小時內賣光2房所有戶別，引來中央、地方聯手突襲查緝。內政部1日會同台中市政府相關單位突襲稽查，發現該案有313戶、2房房型153戶，今日共賣掉50戶，並非真「完銷」，而且該案有違反紅單銷售規定，後續將以戶為單位開罰，倘若每一戶罰最高罰鍰100萬元計算，最高開罰金額將高達5千萬元。

內政部會同台中市政府、財政部中區國稅局，對台中泓瑞建設公司「崇德薈」預售屋建案進行突擊聯合稽查，初步發現業者有違反預售屋新制紅單管理規定情事，將由市府帶回確認後按戶處罰15至100萬元。另是否有影響交易秩序之欺罔行為部分，將移送公平交易委員會處理。

內政部表示，依照預售屋新制規定，預售屋如有使用紅單銷售，在收取定金同時應確立買賣標的及價金等事項。本建案稽查發現業者收取50戶定金，但其「購買意願書」均未確立買賣價金，且部分無標示停車位，將按違規戶數每戶處罰15至100萬元。另該建案所簽訂之「購買意願書」均已由市府、中區國稅局帶回，後續並將追蹤有無違反禁止紅單轉售規定等行為。

內政部指出，該建案總共規劃313戶，其中2房房型有153戶，僅銷售50戶，僅占2房房型比率近33%、占整個建案比率近16%。後續將由市府請業者限期提出說明，如有影響交易秩序之欺罔或顯失公平行為，將依公平交易法第25條規定移送公平交易委員會處理。

對此，業者辯稱，該案為「階段式銷售」、第一階段釋出的2房戶型已經訂光。內政部則強調，買賣雙方對於預售屋交易行為均應審慎為之，也呼籲建商及代銷業者的銷售手法更應正當合法，並本於企業責任與政府共同維護預售屋市場交易秩序。

延伸閱讀：

「挺台站出來!」陳柏惟臉書招募挺Q志工隊抵制罷免案 決戰刪Q總部

從挖眼案看｢民進黨做了什麼｣ 館長怒嗆蔡英文：妳欠小燈泡一個公道