「在上海經商多年，返台定居後，希望能找個房子就近照顧媽媽，因此想要在民生社區找到與上海相似的環境，又希望有風景，並讓寵物有活動空間，經過一番努力，最後找到一間三十年的電梯大樓。而我們透過幸福空間節目，發現擅長老屋翻新的吳設計師很符合我們的需求，他能夠依照我們希望的設計概念，規劃出令人驚豔的空間動線與收納空間，這也是我們最需要的以及最滿意的地方。」─屋主。
因為信賴理揚設計吳函霖設計師對老屋翻新的設計功力，屋主一家三代的房子都交給吳設計師全權負責，而在這三間平均屋齡二十五年到三十年的老屋中，依照不同年齡層與使用習慣，各有不同的專屬設計。在阿嬤的居宅中，考量長者年紀較大，因此需要安全、無障礙的空間，例如：浴室加裝安全扶手，地面必須要整平、落差不宜過大，重點還是在收納跟機能性上，以及使用的便利性；而在收藏大量中式骨董的父親房中，則規劃中國風格的機能住宅，並在戶外保留一方可賞景休閒的日光露臺。
三十年的老屋，因應座落位置與氣候環境會有不同的架構與格局，在本次介紹的女兒房中，有四大主要翻修重點：
一、鋁窗管線全面汰換：鋁窗都全部更新，並全面套換管線與冷熱水管。
二、地板全部更新為好整理的木紋地磚。
三、防水做得踏實：全室全牆面式的防水規劃。
四、充足採光：後窗面對公園綠景，採光佳，因此設計師在後半段引景入室，創造二合一的休閒工作區與餐廳。
《格局調整》
- 1.原屋格局一開門正對走廊，設計師將廊道往左方位移爭取出靈活的空間格局，另在入門處規劃端景展示櫃，進而拉長後方客衛浴格局，增加洗臉台、馬桶與乾溼分離的淋浴空間，另外，在主臥房中規劃出雙排收納的更衣室，梳妝台上方也增添收納空間，而主臥浴室中原來沒有的淋浴空間，也增加備齊了。
2.原始屋況中因柱體而產生凹凸不平的畸零空間，設計師依循既有條件量身訂作對稱陳列櫃，並考量冰箱量體將之內嵌其中，拉出齊整的立面線條。
3.廚房門片結合可收納至牆邊的輕巧折門，另搭配展示櫃推拉門，跳脫既往單一做法，讓空間更見彈性。而廚具設備也考量家電櫃的配置，將原本難用的一字形廚房整合出ㄇ字形的空間，並利用出來的家電櫃深度，延伸後拉齊玄關櫃，多出儲藏室的空間，加上用暗門的方式處理，看起來乾淨俐落。
小撇步：三十年以上舊屋多為磚造房屋，理揚設計吳函霖設計師表示：「十幾公分的磚造牆厚度是很好運用的收納空間，尤其在浴室中的瓶瓶罐罐，可利用馬桶旁邊、鏡櫃等位置妥善收納喔！」
[影片] 老屋達人 全面翻修換新妝
