好房網News記者黃靖惠／綜合報導
這個年頭想包租公、包租婆靠收租度日也不容易，不只得學習與房客溝通計巧，還得偶爾充當水電工、掏腰包修理損壞物品，一旦遇到惡房客「欠租」更是苦不堪言，所以專家教你如何當個聰明房東，對抗欠租惡房客。
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房東除了煩惱房屋租不出去外，最擔心莫過於房客欠租的問題，之前不少人為催討租金，堂而皇之進入租客房屋內，非但討不到租金，還被反被告侵入。
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據內政部制定「租賃定型化契約應記載事項」與租賃專法規定，房東必須在房客欠租之際先行催告，當欠租達2個月時，即可寄發存證信函主張終止租約，或向法院聲請支付命令，要求房客支付租金。
崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳指出，縱使房客欠租仍不得擅自入內，因為租賃期間內使用權仍歸承租人，即便欠租仍不得擅自進入，有些房東會擅自帶房客看屋或任意進入屋內，這是涉及刑法306條侵入住宅罪與民法195條侵害自由的損害賠償責任。
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SmithPan潘師父 這篇報導文，質量太差 !
2018年03月21日18:41
🇹🇼瑞炘-帖桑 爛招！這方法大家都知道，廢時廢力最後只拿到一張紙—債權憑證而已；有時還趕不走。
2018年03月21日13:31
eric 有講等於沒講
2018年03月21日09:28
麥克拔 哪招啊？
亂七八糟
2018年03月21日06:40
啪啪啪 冰火五重天芮恩+ppap5269 很棒💋
支持
歡迎單身男子，或是有另一半偶爾想換換口味的葛格加入我哦，Line:ppap5269
價格透明也實在
2018年03月21日05:33
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