內湖公寓vs.汐止大樓選哪好？網酸：光「這點」秒後悔！

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

買房到底要買老公寓還是新大樓？這問題往往是買房者首先要面對的第一道難題，礙於預算與地區考量，並不一定新大樓就一定好，若是位於生活機能成熟的精華區域，即便是公寓，對有些人來說，只要花一筆裝潢費，就可以讓房子大大加分。日前有網友在《Mobile01》論壇上發問，內湖舊公寓跟汐止新大樓比，兩間房的價格相同，但有一好沒兩好，究竟是該選機能好的舊公寓，還是住起來更舒適的新大樓？

文章一PO出，網友紛紛表示，「東湖老公寓與汐止新大樓，兩間房最後總價其實都差不多，只不過東湖老公寓機能好、交通便利，且位在北市也更保值，但是沒有管理，車位還要另租，且35年的老房子也不知道是否抗跌，不像汐止新大樓全新又有管理，車位就在地下室，整體而言居住十分舒適，但是交通不便、附近荒涼，新北市門牌保值也未知」。

反對住汐止的網友們揪出關鍵：「交通便不便利真的是買房的一大死穴」、「在汐止買房，通勤是死穴，每條路都是塞的，只有提早出門大部分可以避免長時間塞車」、「搬到汐止兩個月了，通勤塞車是汐止的死穴，請多看多比較，確定好上班的路線無虞後再下手」、「絕對是東湖！住汐止的親戚朋友最後都搬來台北市，交通不便絕對會成為未來的煩惱」。

不過也有部分網友認為「東湖附近擁擠，而老屋也只會變得更老更難脫手，且東湖附近也常常塞車」、「可選汐科站或是汐止車站附近的中古房，地點才是未來房價的保證」、「東湖康寧路上交通也是爛到爆，加上沒有電梯又是老房子，個人建議選汐止新房」、「都更遙遙無期，老公寓會更老，30年以後是65年的老老公寓」。

根據永慶房產集團統計資料顯示，雙北市2017年至2019年建物型態交易量數據，公寓占比持續攀升，其中台北市買氣最旺的地方就在內湖區，每坪單價為43.4萬元。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑說，內湖區擁有科學園區及三軍總醫院，近年各大企業總部、百貨商場也相繼進駐，帶入大量就業人口。在明星學區及便利的交通與生活環境加持下，加上4字頭的親民公寓價格，不少在此工作的民眾選擇就近購屋，省下通勤時間，依CP值來說算是很高的。

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