好房網News記者呂詠柔／綜合報導
對購屋族來說，買房除了要考量房價外，地點上的選擇也不容輕忽，其優劣多半取決於周邊的機能與交通，尤其以投資的角度來看，更是不可不慎。
日前一名想置產投資的網友就在PTT請益，目前正打算入手約1000萬元左右的物件，2個考量的地點分別為桃園龍潭的聖亭路，以及新北淡水的淡海新市鎮。
網友說，會考慮龍潭就在於交通有北二高及台積電有設廠的意願，就業環境佳，雖為桃園蛋白區，但新案已逼近3字頭；至於價格相近的淡海，認為近年陸續有大型交通建設能緩解塞車問題，最大的優點則是離家近，好奇該選擇哪處投資？
對此，多數網友幾乎一面倒建議選龍潭，「龍潭生活機能很好又有大量工作機會」、「龍潭啊廢話，台積電會去淡水嗎？」、「龍潭＋1，淡水沒什麼產業聚落，投資前景有限」、「龍潭雖然很鳥，但就贏在淡水的地理位置」，還有過來人分享居住經驗，「兩邊我都住過，只能說目前平手，後勢看漲是龍潭」。
而近年來龍潭房價不斷飆漲，10年漲幅將近150％。永慶不動產龍潭北龍加盟店店長王士誠指出，龍潭房市交易穩定，買房客群約有7成多為在地人，剩下2成多客群來自雙北市、桃園其他區域、新竹等地區。當地房市交易熱區包含龍潭市中心的傳統市場周邊500公尺，以及銅鑼圈地區。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，若以投資出租來說，龍潭有園區概念，淡水也有就業市場與學生租客，且要是選址在區域重點商圈周邊，都增添居住效益，投報率約在2～2.5％，對於未來亦具轉手獲利可能性；以網友的預算來看，龍潭得在梅龍街道一帶，或是龍潭公園附近有較多物件，至於淡海新市鎮物件量體多，倒不用擔心。
若是買房目的為自住，陳炳辰則認為此條件同樣適宜，但因為淡海新市鎮地段較偏，可再往紅線的捷運站點找屋，會有更適切的宜居性，價位也差不多，而龍潭中豐路也可考慮，居住機能成熟。
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厥類 龍潭回我永和的家20-30分鐘，方便的國道3就在附近，舉例（比板橋慢慢塞車回永和快多了，淡水就不用說了⋯），我當初是考慮地質地震等等原因～透天買起來，火災地震險重建很有保障，再也不擔心樓下突然按電鈴說我走路大聲，詬病是管理費每個月幾千預算要有
而永和回龍潭也可以走福和橋往新店高速公路方向回去
2023年04月02日05:04
君 鬼島的日畜遺孽死綠鬼畜生死綠共匪，每天在自嗨經濟多好又多好，每天在欺騙817萬死綠鬼愚民，打死就是不升息，專門圖利賤商，死仲介，死投‘’雞‘’客，死房東，死屋主，每天在炒鬼股票，每天在炒鬼房炒鬼地，漲拎娘雞掰，死綠鬼畜生專門賺黑心缺德錢，全部都會有報應，全部都會死全家。
2023年04月03日01:52
King Kuo 先不討論，哪裡比較發達，哪裡有科技廠進駐，我就問淡海在哪裡？
2023年04月02日05:26
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