潛力無窮！青埔商業、人文兼具　她曝飯店要多蓋一些

好房網News記者林和謙／桃園報導

桃園青埔特區多年來話題不斷，除了擁有高鐵、機場捷運、又接近桃園機場，加上大型建設持續推動，都讓青埔的未來性備受看好，居住環境也相當優。永慶不動產桃區經管會會長李佳樺表示，青埔不僅吸引桃園在地購屋客群，也有許多雙北客、台商到青埔買房與置產，而青埔不僅有便利的商業設施，還有美術館、綠地面積大等「人文與休閒兼具」的生活感，發展潛力確實無窮。

青埔利多不斷，包括國泰人壽在桃園高鐵站前廣場的BOT開發案，全區規劃2030年開始營運，未來將有高檔酒店進駐，並有商辦、商場設施，以及正動工中的桃園國際會展中心、市立美術館，加上未來航空城計畫帶動的區域利多，還有高鐵、機場捷運等多元交通優勢，青埔是潛力極大的區域，房市當然也受到看好。

李佳樺說，青埔這幾年因為發展看得到，且綠地多又有老街溪景觀，還有高鐵的便捷性，整體居住環境相當好，所以持續吸引桃園在地人、雙北客、台商到青埔購屋，長期置產客也不少；另外還有一些竹科工程師也選擇住在青埔，搭乘高鐵上班，或是在青埔買房置產，因不少竹科人也看好該區域的房產增值性。

李佳樺指出，青埔不僅有便利的商業設施、交通利多，未來還有市立美術館、兒童美術館，以及老街溪、綠地面積大「人文與休閒兼具」的生活感，後續還會規劃自行車道串聯周邊區域，使得青埔不但具備豐富商業機能，人文與藝術、休閒的氣息都有。她表示，青埔未來發展確實很讓人期待，另外加上Xpark水族館、華泰名品城Outlet，可預見青埔之後會有更多觀光人潮進入，需要更多大型飯店容納觀光人潮。

而這陣子銀行放款水位較高、房貸水位警戒，也多少會影響到青埔的房市買氣；永慶不動產高鐵青塘園加盟店店長陳龍聖說，房貸申辦要排隊，交屋時程拉長，一定會衝擊到房市交易量，包括一些買方及賣方「縮手」，買氣稍降溫，不過若符合新青安條件的買方，較容易申貸過關；準備交屋的新成屋社區，整批申貸也會較容易過關，不過需要向銀行再次確認；此外，許多高資產族很喜歡青埔的環境，且其口袋深、資金多，不受房貸限貸影響，照樣下手購屋置產。

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