興富發文心愛悅建案，被指控疑似違規將商辦空間，作為住宅販售，台中市地政局16日將會同台中市法制局消保官，前往興富發稽查，調查其預售屋買賣定型化契約，是否符合預售屋買賣契約應記載及不得記載事項，及是否有廣告不實情形，若發現預售屋買賣契約有違規，將依平均地權條例，按戶（棟）數裁罰業者6萬至30萬元罰鍰。
台中市都發局強調，興富發文心愛悅建案，後續經第三公證單位檢測安全，才能復工，對於業者申領使用執照，該局一定嚴加詳查，如有不按圖施工，或涉違法違規，將不予核發使用執照。後續若查有商辦空間作住宅使用情形，都發局也將依規按戶（棟）數裁罰業者6萬元至30萬元罰鍰，決不寬貸。
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法制局指出，經檢視「文心愛悅」建築執照，1、2樓為店面，3至11樓為辦公室，12至31樓為集合住宅。建商若假藉販售住宅名義，實際卻是銷售商業空間，已涉廣告不實，市府將依規移送公平交易委員會查處。
法制局也提醒，消費者購買房屋時，如不慎買到辦公室，即坊間俗稱的「商業宅」，恐影響貸款申請與房屋施工權益，若契約記載房地用途與建照使照登記不符，民眾可要求解除契約，建商應退還已繳房價。
如有遲延利息，應一併退還，並應依契約賠償違約金（不低於房地總價款15％，但以承購戶已繳價款為上限）。如有消費爭議，承購戶可提出消費申訴主張權益。
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