北台灣「房價凹陷」曝！　30分到台北「10年屋不用1千萬」

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

近兩年全台房價猶如失速列車般一發不可收拾！根據內政部不動產資訊平台揭露，全台僅剩基隆房價保持在合理負擔範圍內，目前每坪成交均價19.91萬元，雖然短短三年時間平均房價較2022年的16.83萬上漲18.3％，不過也還未衝破2字頭，因此仍被視為最親民地帶。

從內政部公布的全國購屋壓力指標觀察，Q2全國房貸負擔率高達46％，創下歷史新高，首都台北的房貸負擔率更達70.69％，為之驚人！不過，基隆卻是全國21縣市中，唯獨基房貸負擔率仍保持在合理範圍內，僅有27.99％，在現今房價高漲的環境下，堪稱北台灣的「首購天堂」。

根據內政部不動產資訊平台揭露，目前基隆平均房價為每坪19.91萬元，相較2022年的每坪16.83萬元，3年上漲18.3％、接近2成。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在基隆市想用低於千萬元的總價購得30坪以上電梯大樓，屬中正區最有機會；中正區鄰近62快速道路，往返台北市中心相當便利，且自成商圈，能滿足生活所需。新豐街和觀海街交易為最多，總價700多萬元就有機會買到3房的電梯大樓；另外，安樂區和暖暖區，則不用半小時就能抵達北市，交易最多的路段落在安樂區為基金一路、麥金路及樂利二、三街等路段；暖暖區則是碇內街、源遠路等路段。

中信房屋基隆微笑台北加盟店店長劉展麟分析，基隆房價基期低，即使近年房價上漲，但放眼整個大台北地區，唯有基隆還能看到1字頭，其次，基隆開車經國一、國三僅需約25至40分鐘就可以抵達北市。劉展麟表示，基隆的信義區、中正區都是台北客群指名度相當高的購屋熱區，且以總價在1000至1500萬元的屋齡10年內，2至3房（含車位）新古屋最受青睞。

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