摩根大通調整五家REIT評級，2025年展望引人注目！

摩根大通針對五家不動產投資信託進行評級調整，其中Kilroy Realty獲升為「增持」，預期未來表現亮眼。

近日，摩根大通發佈了其2025年不動產投資信託（REIT）市場展望，並對五家主要的REIT進行了評級調整。特別是，該行將辦公室REIT Kilroy Realty（NYSE:KRC）的評級從「中性」上調至「增持」，顯示出對其未來潛力的樂觀態度。同時，摩根大通也提高了其2025年底的價格目標，反映出市場對於這類資產的需求可能會在未來幾年內穩步增長。

背景資料顯示，隨著後疫情時代的經濟復甦，辦公空間的使用模式逐漸變化，許多企業開始重新考量其辦公室需求。這一趨勢促使投資者更加關注那些能夠靈活應對市場變化的REIT。摩根大通的分析指出，Kilroy Realty擁有優質的地理位置及強大的租戶基礎，使其在競爭激烈的市場中脫穎而出。

此外，儘管部分市場專家對辦公室REIT的前景表示懷疑，認為遠端工作仍將影響需求，但摩根大通認為，適當的資產配置和管理策略將使Kilroy Realty具備良好的抗風險能力。總結來看，摩根大通的最新評級調整不僅突顯了對Kilroy Realty的信心，也為投資者提供了新的機會與挑戰，值得密切關注未來市場走向。

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