40年老透天該翻新嗎？內行人曝「這件事」決定價值

好房網News記者王惠琳／台北報導

家有40年以上的透天老屋，該如何處理才最實惠？PTT上有網友提問，長輩在鄉下留給他一間40年屋齡的老透天，應該要花500萬老屋大翻新自住？還是提高預算到800萬買附近的新成屋？網友們認為，在決定是否翻修之前，首先要考慮的重點是「地點」。

原PO表示，40年老透天的地點、格局、坪數都不錯，就位於苗栗市中心，距離火車站走路約10分鐘，偏偏屋況不佳，加上磚造結構缺少鋼筋，讓他擔心地震，但若要老屋翻新打到見骨，恐怕得花上4、500萬。

不少網友認為，老透天是否有砸大錢翻新的價值，其實取決於地點，直言「真的『鄉下』就隨便賣一賣，千萬不要翻新」，若是說出來幾乎沒人知道的鄉鎮，那就不值得花大錢翻新，反之都還能投資翻新，甚至也有人建議他「地點好就打掉重蓋，蓋房子的錢可以跟銀行貸款，我們這裡近幾年很多房子都全部打掉重蓋，有的還蓋成漂亮的歐式別墅，因為市中心都沒地了，建商蓋的新房子都在郊區」。

但也有人建議原PO把舊房稍作整理出租，買新房自住，「舊房拿去申請理財型房貸，拿來當新房一部分頭期款，舊房出租，讓房客幫你繳貸款，你住新房」，若是連整理的費用都想省下，也可劍走偏鋒，「舊房子最好是租給想自己發揮裝潢的家庭，很多人認為租房子最難的就是不能裝潢，你們家開放給房客自由發揮搞不好還是賣點，更容易出租呢」。

更多好房網News→

停車塔變靈骨塔？苦主血淚史勸「千萬別買」！

四房難脫手？　過來人：「這問題」更嚴重

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！現在加好友