受惠7萬戶！住宅補貼上路恐衝擊房價？　房仲說分明

今年度住宅補貼今（22）日開始受理，補貼項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，全國共有逾7萬戶民眾受惠。至於住宅補貼是否會衝擊租屋或房產市場？大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，政府對於住宅補貼行之有年，但能照顧的族群有限，難以撼動整個市場。

內政部營建署今日指出，住宅補貼受理申請期間為7月22日至8月30日，住宅補貼項目包含租金補貼6萬5963戶、自購住宅貸款利息補貼4000戶及修繕住宅貸款利息補貼2000戶。

營建署說，有補貼需求且符合資格的民眾，可擇一向戶籍所在地之直轄市、縣（市）政府提出書面申請；也可至內政部建置的住宅補貼線上申請作業網站提出申請，並上傳相關證明文件。今年租金補貼金額依不同地區提供4種補貼金額，其中台北市租金補貼金額每戶每月最高5000元；新北市、桃園市、台中市、新竹市、新竹縣等縣市，每戶每月最高4000元；台南市與高雄市則每戶每月補助3200元；台灣其他縣市與金門縣、連江縣則補助3000元。

自購住宅貸款利息補貼優惠貸款額度，依購屋地區分為3種額度，台北市最高為250萬元、新北市最高為230萬元、其他縣市最高為210萬元；修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度則不分地區，最高皆為80萬元。

至於住宅補貼是否會衝擊房市？郎美囡認為，政府對於購置房屋或租屋的補貼行之有年，不過資源有限，因此設有資格限制，通常以經濟相對弱勢的族群為主要補助對象，無法雨露均霑。

郎美囡指出，以台北市租屋市場而言，由於房價高，租屋需求量大，因此平均租金也較高，從近年的租金指數也可看出一路向上拉抬的趨勢；而政府的補貼政策、鼓勵房東申報租金所得等措施固然有其美意，但所能照顧到的族群有限，因此難以撼動整體不動產市場。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名也說，政府此次補助是對租屋族的一大福音，但仍需注意租屋業者對此事的態度；若是有房東為了規避稅負，變相將價格轉嫁到租金上，反而得不償失。