房市／新北這2區搶台商設廠　就業人口紅利大增

新北這2區搶台商設廠　就業人口紅利大增中美貿易戰帶動台商回流潮，新北市政府便努力找地闢廠房供產業發展，去年新店區寶高智慧產業園區甫動土，旁邊的寶興園區也招商完成，另也預計將三重區的頂崁、化成工業區翻新成新北科技園區，皆為周邊房市挹注利多。

新店區寶高路的寶高智慧園區面積約4.1公頃，將興建3棟地下2層、地上9層的建築物，預計2021年完工啟用。附近的寶興路42巷也將規劃寶興智慧園區，新北市經發局日前指出，該園區面積僅約0.3公頃，已有1家廠商得標，最快今年3月取得建照，2021年底完工，2022年可落成啟用。

信義房屋表示，新店區近年不斷有開發的新話題，包含裕隆城開發案、區公所生活園區建設、十四張重劃區及智慧產業園區，對房市一定是利多。由於新店的工業區都在邊緣地帶，且都是無污染的輕工業，所以整體居住環境單純，居民也多是公教人員、退休族，房價一向很穩定，目前5~10年大樓行情每坪55~60萬元，估計智慧產業園區落成後，因就業人口增加，將使房價更具支撐力。

新北市經濟發展局也計劃在三重區打造新北科技園區，將翻新利用率不高、多舊鐵皮工廠的頂崁工業區、化成工業區，更新周邊景觀並設置管理中心，但目前尚無具體開發時程。

信義房屋認為，該區土地很大，一向是台北市老闆往外找地設廠的首選地點，但多年來一直沒適合廠區可用，若真能規劃成智慧園區，在地廠區老闆應很期待。