錯失逃命潮更難售　房市安非他命沒錢硬買「人被掏空」　專家見輿論戰：給他去搶吧！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

央行打炒房掀起波瀾，有業者統計發現2024下半年預計完工交屋戶數前10大行政區，多半集中在蛋白區像是台中梧棲、新北淡水、台中太平及桃園大園等地。房市名嘴Sway更直呼「真，打房海嘯」，這些地方應該有8成都是投資客，而且價格應該都買得比現在還低些，只要你名下有房（哪個投資客沒房？），就沒有寬限期，貸款成數也不會有8成，如果你用你小孩的名字買第一戶，年紀太小的工作薪水太低的，不但不會有新青安，寬限期也不會是5年。

Sway比喻「新青安是房市安非他命，吃了精神百倍，可是人會徹底被掏空」，政府態度其實很明顯，支持實質限貸令，上回說要有配套，又說不能濫殺無辜，那麼直接取消寬限期，就還真的是令人措手不及。

Sway勸手上沒錢又硬是要投機房地產的人，少賠就是賺，短期投資屋能賣就賣，小賠一點也是賣，今年不賣明年就更多人想賣，到時會更難賣。不然就要接受高利貸，真首購2.185％你真投資2.6％以上，成數不夠7％信貸你也得吞，但交屋還是得賣屋，只是沒了下一個盲目投資客，你會撐得很辛苦。

Sway提到，這些缺資金的投機客現在要不是賣股撐房，就要算好租金來本息平均攤還，他認為，別忘了少子化大海嘯再3年就來，接著4年後這些人出社會，連租屋族都會少到讓你懷疑人生。

Sway更不諱言，現在已經有輿論戰開打，有建商賣房子硬說我們沒差、我們依舊賣得好、客人依然搶購中，那太棒了給他去搶吧，現在哪來的投資客。

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