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台中3屯區年輕人買房 最心動房價區間曝光

ETtoday新聞雲
更新於 2023年04月17日04:08 • 發布於 2023年04月17日03:18

記者陳筱惠/台中報導

根據房仲業者統計,台中的西屯、南屯、北屯區的屋主,相較於其他區域更注重自家周邊房價行情,信義房屋專家分析,除3屯區住戶較年輕、重大建設多外,還有且因預售案量多,都是讓屋主對成屋的市況感到好奇的原因。

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根據房仲業統計,台中市各區域屋主的行情熱搜度,前三高依序是西屯、南屯、北屯區。信義房屋中六區協理洪振祐分析:「相較中區、西區、北區屬於早期開發的台中市,3屯區住戶組成也相對年輕,使用數位工具了解房市行情的意願也會比較高。」

其次,3屯區近年重大建設多,尤其北屯及西屯更是熱區中的熱區,帶動移轉量。

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第三,3屯區預售案是台中市各區之中較多的,其開價與成交價頻創新高,對中古屋及新古屋屋主來說,也會好奇在新案帶動下,自己的房子行情如何,藉著先在網路上「做功課」,進一步可能產生售屋意願。

不過即便房價高掛,實際上洪振祐認為,3屯區仍以2、3房標準品為交易大宗,尤其總價1000~2000萬元之間的物件是主力。

目前台中市場也出現反轉,過去台中首購族會因預售屋付款彈性、可用類似於分期方式繳款成家,但觀察如北台中14期推案戰區,因話題多、地價貴,呈現平均總價高於2000萬元的現況,變相排擠首購族的選擇。

從薪資查詢平台《比薪水》公布的台中最新平均薪資落點,為3萬6827元來計算,雙薪家庭每月收入為7萬3654元,年收入來到88萬3848元,以1/3的薪水約2.5萬元,當作房貸金額來換算,平均可負擔的房價應該落在1100萬元左右。

代銷業者、丰格不動產整合行銷總經理白洪章認為,從市場上來看,目前受到大通膨影響,不論是房價、租金雙漲,唯獨薪資並沒有大幅成長,實際上市場一般首購族能接受的房屋總價仍落在千萬初,再對照新案價格,確實顯得沈重。

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留言 2
  • 1000-2000 你確定是年輕人嗎? 成交多少件? 年齡多少? 自住非投資多少? 講講… 騙傻子跳坑喔
    2023年04月18日02:03
  • 不要在廣告消費年輕人了
    2023年04月18日00:36
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