房市／萬大線廈安站年底脫離捷運工程黑暗期　買氣回籠

南機場夜市鄰近捷運萬大線廈安站，是位於台北市中正區，但周邊房價遠比中正區均價低，根據信義房屋提供的實價登錄數據，該地房價近5年來維持在單坪49至51萬間，比中正區平均房價低了30萬，今年底該路段將進行捷運地下化工程，買氣有望攀升。

信義房屋提供的實價登錄行情資料顯示，中正區2019年平均住宅單價為81.4萬，是南機場一帶的1.5倍，信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔對此分析，因為南機場夜市與萬華區只有一路之隔，在房價相互影響下，該地行情比中正區其他地方親民。

對於近年南機場一帶房市表現，仇穎翔表示，在2014年房價高點過後，鄰近南機場夜市的青年公園區域，曾出現單坪房價從60萬下修到40萬的案例，但南機場夜市周邊受惠於捷運題材，加上都更話題，讓該地買賣交易量與價格雙雙持穩，表現相較抗跌。

南機場夜市為北市早期發展的重點商圈之一，雖然捷運萬大線尚未開通，但附近公車系統相當成熟，往台北車站最快約20分鐘左右即可抵達，待萬大線通車後，該地居民無論是進到市區或到新北一帶，都能節省塞車或換車時間。

此外，南機場夜市生活機能成熟，除了是美食重鎮，連鎖藥妝店、公園、博物館，醫院等也紛紛在附近插旗，就仇穎翔的觀察，該地段的買家從首購到退休族都有；近年來，南機場夜市當地交易物件主要以公寓、國宅和軍宅為主，兩房到三房的物件在此流動率最快，若出現單坪價約4字頭物件非常搶手。

隨著萬大線已陸續完成地面工程，預估今年底將進入地下化階段，對居民影響逐步縮減，因此仇穎翔預估，該地的買氣在年底逐步上升。