天母2千萬房竟是「海砂屋」　女控買房詐欺

有民眾控訴，花了2千多萬買天母一間屋齡40年的中古公寓，但交屋後拆開裝潢，發現鋼筋嚴重裸露，也有漏水狀況，檢驗還發現氯離子超標，控訴遭房仲欺騙，買到海砂屋，對此房仲回應，交屋前有裝潢，不知道屋況，後續有積極聯絡賣方，但現階段還協調不成，會持續溝通。

投訴人劉小姐：「鋼筋已經變形膨起。」

一開門抬頭看，整個天花板滿是裂痕，中央還有膨脹突起處。

投訴人劉小姐：「鋼筋會變成深色，而且變得很細，甚至斷掉，就表示說氯離子超標。」

再往裡頭一點，鋼筋嚴重裸露以外，表層也明顯生鏽，其他牆壁也能看到漏水後的水漬痕跡，劉小姐控訴花了2250萬，買了士林區天母這間40年中古公寓，但沒想到檢驗後氯離子超標，是俗稱的海砂屋。

投訴人劉小姐：「仲介也說他天花板，包起來他無法檢查，那請問這樣他們，怎麼能夠負責，沒有鋼筋外露呢？」

劉小姐還原買屋經過，他說當初在買時，房仲說聲稱老房子有壁癌很常見，建議做外牆防水花3萬8，但找來水電師傅看屋況，師傅說全屋重做至少得花150萬，找來「結構技師公會」驗氯離子還發現，樑柱平均數值破1天花板超過3。

投訴人劉小姐：「(房仲和賣方)他們覺得結構，是沒有問題的，所以他們不願意退，然後如果要賠償，賣方願意付20幾萬(房仲10幾萬)。」

對此遭指控的房仲公司，秀出交屋前後對比圖，說明交屋前天花板有裝潢，無法發現屋況裝潢後有狀況，有立即聯絡賣方，但買賣雙方協調不成，也認為檢驗報告有疑慮將持續溝通，而劉小姐也決議走民事訴訟解除契約。

北市土木技師公會理事長莊均緯：「高氯離子的房子，常常在樓梯間，常常在樑的位置，甚至柱子位置，甚至在牆壁這些位置，都有很明顯龜裂現象。」

依據我國建築法規定，沒有強制買賣雙方得驗氯離值數值，民眾憂心成為買屋漏洞，海砂屋怎麼判斷，土木技師理事長也說明，要是裂痕方向和鋼筋相同，或是明顯鋼筋裸露，就可能有高氯離子，建議連公設或是鄰居家都得查看，也最好先找專家檢驗，以免產生買賣糾紛。