40年老舊屋要價3485萬？網友點破關鍵！

好房網News記者黃暐迪／台北報導

日前PTT八卦版上有網友以「40年破舊老屋3485萬是在貴什麼啦？」為題發文，原PO內容寫著：「台北市一堆破爛屋子，四十年屋子，40坪，3485萬。這到底是在貴什麼啦？真有人靠工作賺到能買一個3485萬的破屋子？台北市的房子到底在貴XX？」

由於原PO用詞犀利而且點破北市老屋價值不折舊，話題一出引發網友們熱烈討論，更有人精準點破這價格高昂的關鍵原因！

底下網友留言開始敲起鍵盤分析北市老屋價值，有人幽默的說是「裡面有原屋主無價的回憶」、「老早就炒翻天了」、「電梯大樓又比公寓更扯」、「如果是大安區，森林公園半徑300公尺都算合理」；但更有不少人點出老屋含金就是因為「買地送爛屋」、「值錢的是地」、「別妄想了，土地增值勝過房，很多人一輩子都買不起」。

對於台北這些老舊建築房產專家胡偉良也曾表示，大量的老房子都屬於市中心地帶，所以這些老房子都是都會中最早發展的地段，也自然成了炒房者的「心肝」。因為位置好、發展的早，因此周邊的生活機能通常也不錯，雖然房子所在的社區本身的環境不怎麼樣，但是老房子畢竟是在原來的核心區域，而且多數這些核心區域的核心地位還沒有變化，配套設施都很齊全，生活比較便捷，所以若用來出租，倒是都還可以獲得不錯的收益，他更點出說到底炒房、投資客在乎的不是這個房子新老的問題，而是這個房子是否有可觀的經濟回報。

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