六都已公佈今年10月的買賣移轉棟數，分別為台北2255棟，月減0.2%，年減0.2%；新北4362棟，月減23%，年減26.8%；桃園3658棟，月減5.2%，年增6.7%；台中4108棟，月減18.4%，年增10.4%；台南2285棟，月增3.9%，年減15.5%；高雄2975棟，年增0.5%；總計六都共19643棟，年減6.6%，年增率創下今年新低！
「金龍海嘯」後，房市景氣已見盤整趨勢
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，10月的買賣移轉統計，主要反映9月中旬之後的市場交易，因此央行第三季末理監事會議的「金龍海嘯」，第四季逐漸發威，所以10月買賣移轉年增率，與去年同期相比相對低調，年增率也終止連七紅轉為收黑，其中新北市因板橋、三重、淡水等地的重劃區交屋潮暫歇，衰退最明顯，其餘各都的震盪幅度則還不大。
另外今年10月颱風假的天數多，拖延買賣移轉的行政作業流程，所以大部分地區的量能表現，都較前三季下滑，而隨著時間推進，數據反應打炒房限貸的狀況還會更鮮明，因此年底買賣移轉年增率，預估將持續收斂。
張旭嵐進一步指出，第七波打炒房後，坊間的看屋人潮銳減，但包括桃園的蘆竹、台南的東區、台中的北屯等地，近期都不乏指標新案完工，新建案的交屋潮仍大，且買賣移轉的統計項目除了住宅外，也包含工商用不動產交易，而打炒房的主軸是「管住不管工商」，因此在企業設廠需求仍旺的情況下，產業聚落周邊的工商用不動產買氣還算穩健，也撐住了整體交易數據的表現，使量能並未如外界預期腰斬，但景氣已可見盤整趨勢。
新北低總價供貨吃緊，台南高基期導致衰退
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新北市年減逾2成、台南年減逾15%，為六都當中衰退幅度的冠亞軍，新北市除了交屋潮不如以往外，去年Q4新青安掀起的低總價熱銷潮，激勵千萬小宅快速去化，導致目前的小宅供貨吃緊，且今年房價進一步上漲，包括板橋、永和等地高價都突破百萬，首購族因房價門檻提高而不易進場，因此買氣萎縮幅度鮮明。
相較於新北明顯衰退，台北市因買盤購屋實力較強勁，應對限貸令的彈性較大，加上高總價市場不乏現金購屋的豪客，因此買氣相對平穩；而台南市雖然年減15.5%，但衰退主因，是去年10的量能創同期新高，所以受高基期影響擴大年減幅；不過南科周邊在FG區段徵收持續推動的帶動下，買氣仍在水準之上，因此今年10月的量能，仍保持在同期次高水位。
君 鬼島的日畜遺孽死綠鬼畜生死綠共匪，每天在自嗨經濟多好又多好，每天在欺騙558萬死綠鬼愚民，打死就是不升息，專門圖利賤商，死仲介，死投機客，死房東，死屋主，死代銷，每天在炒鬼股票炒鬼房炒鬼地，漲拎娘雞掰，死畜生專門大撈黑心缺德錢，全部都會有報應，全部都會死全家。幹拎娘雞掰。房子是買來住的，不是買來炒的，不是買來出租的。
11月01日15:51
顯示全部