台中「米其林最密集區」太夯　房市熱潮難止！

好房網News記者林和謙／台中報導

台中市的高端餐飲市場迎來榮耀時刻，米其林指南最新摘星名單正式揭曉，超越去年，奪下了共11顆星，其中，大七期市政核心由位於單元二的「JL Studio」摘下唯一三星殊榮，位於七期的「Forchetta」、「鹽之華」也分別摘下一星，而「元紀」、「文公館」也都緊鄰七期，使大七期生活圈相當於擁有7顆星，成為中台灣米其林餐廳密度最高的豪宅聚落。

大七期生活圈成為中台灣米其林餐廳密度最高區域，這一成就再次印證了米其林指南對高級街廓氛圍與生活質感的加持，並帶動房市，而大七期近年不僅吸引米其林餐廳進駐，包括高端飯店、A級商辦接連搶進，吸引各大品牌建商進駐推案，穩站中台灣房市領頭羊的地位。

觀察實價登錄彙整統計，七期重劃區近一年房價漲幅達18.71％，新屋成交單坪均價達到每坪72.77萬元。而單元二更以低建蔽率、低容積率、低密度與高綠覆率的「三低一高」特性，吸引了眾多高級住宅與名廚餐廳進駐，成為新興的隱富聚落；單元二的房價近一年漲幅達約2成。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，大七期已成為台中最具魅力的高端居住生態圈，有七期的繁華也有單元二的舒適宜居環境，為雲端階級打造出專屬的高品味生活方式。其獨特的高級感與優越的街廓氛圍，不僅吸引了眾多米其林餐廳進駐，也使頂級建商的品牌效應與區域內形成的高端社交圈更加鞏固，成為吸引高資產族在此置產的關鍵因素。近期資金潮流入及美國降息的預期，將進一步推動大七期的豪宅市場需求，使其成為台中乃至全台最受矚目的富豪聚落。

白洪章指出，觀察整個大七期的推案，七期下半年包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商都有新案推出，其中，寶璽建設將於七期推出總銷約120億元的「寶璽天讚」，將是七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，該案產品規劃從100到130坪不等，基地正對七期別墅群第一排，擁有購屋者最愛的無限棟距視野。

「寶輝101 theater south」是寶輝睽違近10年後再次於歌劇院核心推出的豪宅案，主力坪數50、70坪，實價登錄已揭露28筆9字頭交易；將進場的「南七期公益路新案」將推出百戶內精緻產品，客戶詢問度高。

聯聚建設則計劃推出總銷高達280億元的「聯聚玉衡大廈」，預計將成為中台灣最高的住宅大樓。鄰近玉衡的「麗晨片片山閑」基地位在台灣大道、朝富二街口，將延續麗晨品牌一貫的特質，為七期帶入全新的生活思維，至於「麗晨府會園道案」最快2025年推出，將成為府會園道最後一棟住宅。七期南側則有將進場的「國泰七期森林公園新案」，基地位於大墩七街、大觀路，將規劃2-3房產品，在地業者透露，該案將是國泰建設布局七期的個案中，坪數設定最小的一次。

單元二陸府、雙橡園、精銳等品牌建商推出的預售新案，單價站穩7字頭； 其中，陸府建設以打造獨特的「生機建築」聞名，並持續深耕單元二，新案「陸府續森」規劃68～108坪產品，戶戶配備雙植樹大陽台，讓社區內將擁有超過200％綠覆率。

雙橡園開發在區內繼「雙橡園S1」後，於低密度、高綠覆率的七期市政核心「北單元二」市政路、龍富路整合了1,920坪大基地，預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅並私擁1,500坪大花園的「雙橡園1920」，個案均價來到78.66萬元的水平，後續「雙橡園2279」也將完工交屋。而精銳建設繼「精銳博」、「精銳Garden One」之後，位於文心南五路三段與大墩十一街口的「精銳ABBA」也已開工。

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