重拳打炒房傷無辜　央行開啟「人道走廊」適用對象一次看

中央銀行第七波房市信用管制措施的壑免條款出爐，繼承族與換屋族、已簽約購屋者可以排除。央行這項協處措施9月20日起申辦的貸款案件都能適用，央行希望相關措施可以達成房市信用管制目的，並兼顧民眾實質購屋自住需求。（張佳琪報導）

央行第七波房市信用管制以史上最嚴厲措施打炒房，9月20日上路後，換屋族、繼承族深受影響。央行總裁楊金龍表態會研議補救措施，央行9日下午宣布選擇性信用管制規範協處措施。

央行業務局局長潘榮耀表示，央行接獲的多數陳情個案是繼承族，例如有些北上工作者與兄弟姐妹共同繼承房屋，名下有持分，想買房在工作地居住，新申貸的購屋貸款不是高價宅，就可以排除。潘榮耀說：「所以這次協處措施，對於名下有房子是繼承來的，不計入房屋數裡面，就不受我們寬限期的規範」。

其次，換屋族如有實質換屋需求，且申貸房屋不是高價宅，就可與金融機構簽切結書排除。新申辦的房貸撥款後一年內要賣掉舊屋，且不可轉貸。借款人如果違反切結事項，銀行會對借款人取消寬限期、收回原應分期償還貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。

此外，已簽訂成屋與預售屋購屋合約者以及新青安貸款非屬高價宅，一樣可以排除。

央行指出，為達成信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求的資金規劃，9月20日起申辦的貸款案件都能適用。

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