竹科大廠倒閉「萬坪廠房」求售！ 10廠商領標「鄰居」豪灑16.8億拿下

現在科技大廠掀起了搶地大戰，像是緯創和緯穎就狠砸20億得標內湖兩筆土地。而在竹科先前倒閉的硬碟大廠出售13800坪廠房，也有超過十組人馬爭搶，原本標售行情大約10億卻以16.8億售出，估算下來溢價率高達68%。

鐵門緊閉窗戶全黑，整棟空蕩蕩，竹科硬碟零件大廠力森諾科去年關廠倒閉，而這約13800坪廠房如今成了兵家必爭標地，9號由鄰居半導體封測廠矽格聯測狠砸16.8億高價得標。

這次出售的竹科廠房占地面積相當廣大，裡頭有辦公室、無塵室等配備設施相當完整。

竹科難得出現如此大型物件，力森諾科廠不只先前傳出台積電鴻海都有意收購，這次公告期間更有超過10組人馬搶標，原本標售行情大約10億元卻以16.8億標出，以行情估算溢價率高達68％。房地產顧問商資深協理丁玟甄：「竹科園區目前進駐率100％，這次出售的建物規格相當的好，對大廠來說可以直接進廠使用，這也是為什麼竹科案子、半導體、IC設計廠商都非常感興趣。」

後續力森諾科還有另一棟小型四層廠房要標售，估計也將吸引中小型業者競標，而這搶地情況不只有竹科…

高聳大樓環繞，這片鄰近內湖科技園區停滿汽機車的近2000坪停車場就是緯創最新砸下超過8億拿下的地上權案，而他旗下的伺服器代工大廠緯穎也在同一時間標下附近這塊要價12.28億招商案，要打造整片AI園區。房地產顧問商資深協理丁玟甄：「這幾年整個科技業在工業不動產的佔比投資金額都非常高！有兩成商用不動廠都來自科技業。」

強烈AI需求掀起半導體擴廠風潮，也讓台灣科技大廠搶地不手軟。

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