高雄一名吳小姐，11月底透過包租代管公司，想承租四房兩廳的社會宅，房東要求付2萬5千元租金，砍價後以1萬元下訂，不過房東先後兩次要求，要吳小姐無償幫忙搬家具，她覺得不合理，要求三方協商，遭到房東拒絕，還揚言不退訂金。吳小姐已經報警，包租代管公司也跟房東解約，還列為黑名單，至於房東則拒絕回應。
高雄吳小姐在房東的帶看下，原本滿心期待一家四口可以入住四房兩廳的房子，這間房子是房東委託包租代管公司上架的社會宅，房東透過社會宅包租代管公司討價還價後，在未簽約前要求吳小姐先付1萬元的訂金，殊不知付完訂金後，房東還有其他要求。
房東透過社會宅包租代管公司，在未簽約前要求吳小姐先付1萬元的訂金。（圖／東森新聞）
當事人吳小姐：「他希望我在搬家的時候，順便幫他免費把我不需要的三樣物品，免費無償幫他搬到他家，因為知道可以免費幫你搬，之後甚至連冰箱啊，洗衣機這種更重的東西，你都還要我們無償幫你搬走，我覺得這有點太過份了。」
吳小姐的先生是經營搬家公司的，房東第一次要求他們把茶几、衣櫃、兩張床組，從左營區搬到仁武區，第二次再度要求搬走冰箱與洗衣機，這些是原本承諾要讓吳小姐一家使用的，房東的要求讓吳小姐覺得被拗，要求出面做協商。
當事人吳小姐：「我跟社宅人員說，那我覺得我們應該三方需要出來討論，然後這個時候房東就說，可是他只收到1萬元的訂金，除非我願意把剩下1萬5，全部補給他，然後如果我不租的話，他也不會再退給我這個押金。」
社宅包租代管人員：「當然是不OK啊，因為今天是房東連出來，跟租客我們三方會談，他都不願意，這是很不合理的。」
社宅包租代管的人員，認為1萬元押金扣著不合理，也跟房東解約，求證房東蔡先生，記者vs.遭指控的房東蔡先生：「（因為那個吳小姐說你，1萬元都沒有要退還給他），不好意思拜拜。」
專業律師說，1萬元訂金屬於契約成立前的擔保金，一旦房客反悔，房東得以沒收，如今是房東反悔，租客可以要求加倍返還。
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