高房價、低所得是台灣房市的一大痛點,同時反映在現階段雙北房價走勢,根據信義房屋公布的8月大台北房價指數,台北市房價年增率與月增均雙雙上升,新北市房價指數月增率下滑。信義房屋企研室表示,新北市房價應是短期波動,但今年7月台北市房價指數年增率出現負成長,雖然8月份轉正增加,仍需觀察一季才能定論未來走向。
信義房屋大台北房價指數固定於每個月發布,以2011年為指數基期,藉由每個月指數發布,如實反映當前的房市景況。日前公布今年8月的台北與新北市房價指數,月增率分別為成長1.07%和衰退0.21%;年增率則均正成長,分別是1.17%及2.01%。
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信義房屋企研室指出,由於自住客買氣依舊暢旺,雙北房價脫離過去兩年低谷,反彈盤整中,若從短中長線來看,雙北房價短期呈現整理波動狀況,主要是隨著剛性需求增加,交易量上漲而激勵房價揚升,若屋主太過堅守價格,則影響交易量下滑,壓抑房價表現。
雙北房價中長線則表現分歧,信義房屋企研室表示,新北市中長線房價依舊呈現向上走勢,並且有望返回前一波房價高點,不過,受到總價太高衝擊,台北市房價走勢呈現持平,無再向上攻頂的態勢,尤其是7月一度出現年增負成長,未來房市走向仍待觀察一季後才能定論。
信義房屋企研室強調,觀察之前房市幾波段漲跌,房價與所得連動密切,但目前台灣所得偏低,與房價有一大段落差,雙北房價要再突破前幾年高點難度很高,除非所得調升幅度追上房價漲幅。
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曹公👍 從財團到政府官員政客哪個手裡不是一大堆房地產,每次喊著打房但怕被老公或老婆打?
2019年09月23日01:01
Ultra Richman 不敢打房的孬孬政府
2019年09月23日02:41
Willie 價格由供給與需求決定的呀!
要尊重市場,讓市場自己決定價格在哪裡啊!
政府不應該干預市場。相反地,要讓金融市場自由放貸,然後拿貸款成立衍生性金融商品,精心包裝後,賣給普羅大眾去投資,把市場做大…
以上都是美狗白人善用的經濟話術學。
2019年09月23日01:10
Tom Tao 說了二、三十年了,到現在還不是一樣!
2019年09月23日04:00
Cheng 天天報炒房地產
天天洗腦大家靠炒房地產致富
政府官員放任繼續炒房地產
呵呵呵
所以年青人還沒買房地產的趕快去買呀
不買怎能炒房地產致富
再不買就以後買不起嘍
港資中資將來大買房地產置產嘍
而且早買房地產才會早生錢呀
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
年青世代要趕快買喔
另外炒高租金也不用擔心要多繳稅金喔
好爽喔
2019年09月23日04:57
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