財經中心／綜合報導
有網友在批踢踢PO文表示，有一個朋友和老婆薪水加一加一個月快6萬元，兩人購入一間20坪30年的中古屋後，嘲笑友人「不買房是不認真！」但夫妻倆最後卻因每個月5萬元的房貸陷入困境。對此，房產專家Sway表示，「家庭月收6萬、貸款1200萬的房子，這根本就是自殺！」
▲有夫妻月薪共6萬，買20坪中古屋後被貸款害慘。（示意圖／資料照）
Sway在臉書PO文表示，「家庭月收6萬、貸款1200萬的房子，這根本就是自殺，但你會喘息並且自以為得意二年，第三年起你就欲哭無淚！」
▲Sway談買房。（圖／翻攝自Sway房市觀測站臉書）
Sway提到，業者通常都會說「寬限期付利息每月也才1萬多，這個錢拿去存房，絕對比把錢拿去給房東好！剩下的錢拿去投資跟消費，你們買得起啦！租不如買喔！」
Sway說，「1萬多感覺是1萬，但6萬扣1萬還有5萬可以花？其實是1萬7，還有管理費水電費等基本開銷，每月2萬跑不掉！然後，寬限期到了，20年的房貸近6萬、30年的也要繳4萬3，這6萬的月薪怎麼可能足以支付呢？」
Sway指出，業者還會說「二年內你把房子賣掉就可以賺一筆了，這時候是低點，如果二年後平盤賣掉沒有賺，至少等於你這二年不用付租金，怎麼算都是賺的啦！ 二年後你們的薪水當然會升啊！這房子上一個屋主都住到移民美國了（中古屋版）、這旁邊還會蓋下一期並且更貴喔（新成屋版）、明天建案就要漲價了（預售版），這時買到就是賺到，我自己也買了三戶…」
Sway表示，「如果你輕易相信別人，結果常常是家破人亡，房子要嘛要賠3百萬才可以賣掉，要嘛乏人問津，因為旁邊全部都在賣房子，你家就真的要吃泡麵過日子了！」（編輯：吳禹慶）
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萍 業務會告訴你，前3年只繳利息，
然後省荷包存3年，一次付本金就很划算
一定不會提醒你，生活也要開銷啊…
2019年04月25日14:28
冷言冷語(致甫) 我覺得問題是在(夫妻6萬月薪)卻(貸款1200萬)買(中古的房子)，這三個點上!!
夫妻加起來六萬月薪雖不多，但在藍領為最多數的薪資人口的台灣來說，
這差不多是藍領族群的平均所得!
而這樣的平均所得，卻需要貸款1200萬來買一間中古屋，而非新屋!!
雖然中古屋的物件因地理位置或開發條件等外在因素價格會有所不同，
但是，夫妻工作賺得錢卻買不起一間房子也是現實的問題，不是嗎?
台灣的生育力為什麼會是世界最低的，相信從這點也能看出原因不是嗎?
貧富差距越來越大，但房價物價都是跟著富有的那邊走
價位越來越高，越來越貴；如果只是貴重品奢侈品類得調漲那還沒話說
但連最基層的物件都漲...才是讓小老百姓無法生活下去的主因
看看那些三.四十年的無電梯老舊公寓現在價格都漲到多誇張??
連這種房子都讓人買不起了，那要我們這些小百姓們哪來的前生孩育兒????
2019年04月26日01:26
jimmy 最好你2年後的薪水是比現在高啦！哪來的自信啊？！
2019年04月26日00:28
Ritter 30年的房子一坪60萬？蠢到自殺的吧？？我新北市這種老公寓一戶也不過500多萬，中南部頂多300多萬！！ 你是買101頂樓加蓋嗎？？
2019年04月26日02:38
Susan Wang 我當年sars時買房才755萬， 貸款540萬， 但夫妻月薪18萬， 都很擔心！
2019年04月26日06:13
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