跟著「都計」買房一定賺？ 還有這件事要先弄懂

好房網News記者唐主桂／採訪報導

雖然買房好像成為了全民運動，不過賠售、套牢的新聞卻也時有所聞，究竟挑選購屋地點有沒有簡單又有效的方法呢？有網友提出了照著「都市計畫」買就好的想法，專家的看法又是如何呢？

一位網友在批踢踢實業坊上發文表示，窮人買房很簡單，去市政府打開都市計劃，看政府下個十年、二十年規劃開發哪個區域，照著都市計畫買就好了，因為政府做事情很簡單，都是照著已經規劃好的計畫走，可能路會歪一點，可是大區方向都是一樣的，因為徵收早就跑很前面。

這名網友也舉台北為例，表示台北開發的順序是內湖、南港再到關渡，這樣的順序都是早就公開的，可是大部分的人都不知道要這樣操作。

天時地利不動產總經理張欣民則認為，都市計畫確實是投資置產時，按圖索驥一個很好的參考依據，因為這是政府根據人口所規畫出來的藍圖、願景，不過自己要了解開發的進程，不然太早進去，可能相對地變成生活、交通都不方便，自己也會失落。

張欣民強調，進場時機當然是等到開發越成熟時越好，但開發到一定階段，房價也會漲上來，所以也要看每個人對於房價的接受度。而不只是都市計畫，張欣民表示也要參考經發局、工業局所公布的資訊，看看計畫區內的招商、就業狀況，才能找到適合投資的地方。

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