住2樓擔心變「黃金倒楣鬼」？過來人揭「現況」：不再爆管

好房網New記者嚴鈺雯／綜合報導

買房除了考量地段、價錢外，也常遇到「樓層選擇」的問題，大多數人都認為大樓的2樓較為便宜外，就算需要爬樓梯也很方便，不過也有人覺得住2樓的缺點相當擾人。

一名網友在PTT發文指出，自己常聽到大家說2樓的管線是整棟大樓管線轉彎處，容易造成馬桶堵塞、糞尿逆流等慘況，但他表示不是所有公寓、大樓的2樓都是管線轉折處，「基本上都是直排污水池」。

原PO還分享如果要看自己家是不是管線轉彎處，可以觀察樓上和樓下的平面圖，「套上去對一下廁所廚房位置，如果樓上跟你的對不上，就是你家天花有一堆管，樓下不同就是樓下天花一堆管。（樓下）阻塞就是你家噴泉，（樓上）管子破會漏就是下黃金雨，你家要包一堆天花。」

貼文一出，網友紛紛留言表示，「推！我家轉折就是在三樓，買前有特別問還有看圖」、「前陣子去看台南兩間預售屋，都說現在管路不是做在一樓大廳，就是每戶都會有一個過濾的功能，不會像之前爆管在二三樓」、「我看了每一樓的平面圖感覺都差不多，那就是做在大廳了？」、「現在都說管路做在大廳，好幾間都這樣說」。

建築師林淵源曾解釋，公寓的管線轉彎處其實並不一定位在2樓，有些反而會在1樓，要依照物件而定。反觀大樓大部分管線轉彎處都位在2樓，若施工不確實，堵塞、漏水通常都是出現在這一段，如果真發生爆管情形則會產生汙水逆流，2樓就會直接受到衝擊，另外，由於一般大樓水塔位在最高層，2樓所承受的水壓相對最大，長期下來也容易導致衛浴損壞或故障率較高。

資深地政士陳勝樺則分析，通常大樓裝設的水管分為進水管、排水管、汙水管，這3種有不同的使用路徑，水管的材質跟尺寸也不同。汙水化糞管因直通化糞池，管徑最大，且為了避免破損常是金屬材質；而進水管與排水管比較小，且常是塑管。

陳勝樺表示，1樓和2樓的汙水管通常會分開，1樓是直接排到化糞池，而2樓以上是同一條管路，所以若化糞管尾端塞住，樓上衝馬桶時，唯一出口只能從2樓馬桶冒出來；1樓因為是直通化糞池，在沖水後比較沒有高低差，但有時比較不順且較容易有味道。

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