瓊瑤豪宅內離世，符合「凶宅」定義減價5-7折？曾被譽為全球少數頂尖風景之一，專家：兩用途更適合

作者 : 彭蕙珍

圖片 : shutterstock

知名作家瓊瑤周四(12/4)在淡水豪宅輕生，是否就是符合凶宅定義？未來若有意出售是否會影響房價？房產專家指出，瓊瑤豪宅曾被外媒譽為「全球少數頂尖風景之一」，這樣的地理優勢可能會吸引一些特殊的買家。

另外，對家族而言，這間房有一定的紀念價值，若無資金需求，不見得會需要將該房產變賣求售，可考慮留做家族私人招待所，或規劃為作品陳列，供親友緬懷；若住宅具公共開放性，也有機會轉型紀念館讓大眾追思。

凶宅減價5折至7折 買方多為投資客

凶宅定義是，曾發生兇殺、自殺等非自然死亡事故之房屋。大家房屋企劃研究室主任賴志昶提到，目前凶宅內政部民國97年所發布的函釋定義，再搭配法院判決。

房仲銷售時會有按照大凶、中凶和小凶，並對房價造成不同程度的影響，整體減價影響幅度大致在5折到7折之間。

過去，購買凶宅的多為投資客出租，公司辦公或宗教等用途，多數也都是透過業者認識的管道出售。

然而，瓊瑤的地位與離世方法，是否會吸引具實力且不介意凶宅的粉絲來接手？由於該淡水住宅面對寬闊的河景，陽台可遠眺觀音山的美麗夕陽，曾被外媒譽為「全球少數頂尖風景之一」，這樣的地理優勢可能會吸引一些特殊的買家。

▲瓊瑤在淡水豪宅風景極美。圖／取自瓊瑤臉書影片截圖

景觀豪宅很稀有 可做紀念館

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，雖然發生非自然身故的住宅，買方難免會有疑慮，但瓊瑤的淡水自宅為規劃獨特的景觀豪宅，具相當程度的稀有性，對家族而言有一定的紀念價值。

他指出，若家族成員無資金需求，不見得會需要將該房產變賣求售，蠻有可能會考慮留做家族私人招待所，或規劃為作品陳列，供親友緬懷；若住宅具公共開放性，也有機會轉型紀念館讓大眾追思。

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