好房網News記者林和謙／雲林報導
今（2024）年上半年房市頗熱，因受到新青安、台股創新高等激勵，使得房市買氣不錯。觀察實價登錄彙整資訊，今年上半年全國各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，其中雲林虎尾殺進前五名，買氣增加1倍多，預售大案價格也頗驚人！在地房市專家、雲林縣租賃住宅服務商業同業公會李毓偉理事長表示，這幾年雲林房市因為產業、高鐵等發展，而被帶動，房價也上升明顯，不過現在到未來要注意「銀行房貸水位警戒、貸不到錢」的問題，須格外謹慎。
由實價登錄彙整顯示，因為蛋黃區房價高不可攀，且依些精華區還在上漲中，也讓買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起，像是今年上半年對比去年同期，成長最多的區域就由七都之外的嘉義朴子奪冠，該區在台積電宣布落腳後，房市受到鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長，尤其有知名新建案一口氣挹注逾800戶交易，房價衝上3字頭。
同樣躍升為房市黑馬的還有雲林虎尾，今年上半年有超過400件交易，對比去年翻倍增長、增幅達158％，房價年增幅為12％左右。雲林近年積極推動高科技產業園區，尤其虎尾有中科虎園區及高鐵特區，在就業人口與交通建設加持下，助漲虎尾高鐵特區買氣增溫，房價也攀升。
李毓偉指出，雲林虎尾這幾年因為科技園區、產業發展利多、高鐵特區等加持，加上有虎尾科技大學、台大醫院虎尾院區，就業機會不少，推升房市買氣，虎尾目前大樓預售案平均單價落在28萬～31萬元左右，主要買方包括在地年輕族群以及外地投資置產客。
不過因房價衝高、交易量熱絡，近期銀行房貸水位也拉警報，許多自住客申辦房貸出現困難，甚至貸不到款；李毓偉表示，這個問題需要格外謹慎與重視，現在雲林還沒出現交屋糾紛，但後續若房貸限縮問題沒解決，將衝擊預售屋交屋以及中古屋買賣，買方會怕，賣方也會縮手不賣，除了影響房市買氣，也會讓未來交屋糾紛增加，政府不可忽視。
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蘭若斯 怎麼不講會打到投資客?還政府不可忽視，這個政府就是視而不見，且故意炒房很久了啦!
1小時前
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