房價暴漲不如乖乖租屋　網搖頭：未來一次把這些年漲幅繳掉

好房網News記者唐主桂／綜合報導

最近幾年房市迎來一波上漲熱潮，不只是買氣熱，房價也是節節高升，許多人也因此搶著買房，擔心未來上不了車，不過PTT上有名網友發文，認為因為房價的暴漲，反而讓租金顯得很便宜。他以自己觀察的區域房價為例，本來2房的物件有不少都從1000萬漲價到1300、1400萬上下，但是租金卻沒有明顯改變，過去1000萬房價時月租大概2萬5000元，現在差不多的價格仍能租到。

貼文也引起網友們的熱議，提出自己對於這個現象的看法，回應「租金看薪資，房價看資產」、「租金才是房價的基本面」、「大家搶著付利息當房東啊」、「現況來說租確實比較划算啊」、「台灣房價租金比偏低很久了」。

雖然現在的市況似乎租屋顯得相當划算，但也有網友提醒房租並不是不會上漲，表示「最新一個月的租金升幅不是28年來最高嗎？」、「今年房租指數漲2.6％欸」，也有人提到，雖然現在可以享受較低的房租，但「除非一輩子不買那你賺到了，要是某天你覺得該買房了，那還是要一次把這些年的漲幅繳掉」。

不過租金真的是一塊鐵板嗎？其實並不是，從主計總處提供的租金指數顯示，2022年1月時的租金指數為100.59，接著一路緩步上升，2023年1月時為102.99，2024年1月更進一步來到了105.19，最新2024年4月的數據則是105.81。至於房價指數，則是從2022年第一季的121.05，2024年第一季來到了139.09，漲幅確實高過租金指數。

消基會董事暨房委會委員張欣民曾指出，房價飆漲、租金也大漲，年輕人恐怕會更辛苦，包括租屋黑市以及合法報稅加入包租代管房東有實價登錄，帶動行情，或因租金補貼轉嫁，卻變相讓逃漏稅房東搭上順風車跟著漲租。而房價持續上漲，手邊有閒錢的人置產搶當房東，並拉高租金，迫使民眾只能在高租金與高房價中選擇，可預見的是，台灣年輕人已邁入「租不起、也買不起」的困境。

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