央行取消寬限期！繼承者們怨淪落「這下場」　反遭網酸：真的很搞笑

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

央行祭出第7波選擇性信用管制，其中一項措施為「名下有房產者，若買第1戶不會有寬限期」，此規定引起外界關注，許多民眾哀號沒有寬限期就買不了房。不過就有網友認為若買房依賴寬限期，就根本沒能力買，因此他很贊同央行此舉措施。

一名網友在PTT上表示，央行祭出新的信用管制措施後，聽到很多民眾紛紛抱怨「說家裡有繼承老宅導致沒辦法有寬限期可以買房，不得已只能停損出場。」讓他相當不解，認為就算是申請到新青安房貸，寬限期最高也只有5年，時間到了還是必須連本金利息一併繳納還款，「如果現在沒有寬限期就只能認賠出場，那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧？」

原PO指出，央行估計也發現很多人買房很依賴寬限期，寬限期一到可能會有很大的還款壓力，要是引發金融風暴那就慘了，因此他十分贊同新的信用管制措施中有限制寬限期的規定，並強調「要買房肯定要用沒有寬限期來估計自己的還款能力，怎麼搞得銀行給寬限期是義務啊？」

貼文曝光後，引起不少人共鳴，「寬限期應該限制總數，一人一生多久才對 困難才能申請」、「看來這波真的打對點了，會用寬限期八成都是想炒房」、「覺得寬限期取消比較健康，不然不缺錢的有錢人、VIP客戶都在用寬限期」、「正常人會算好能不能繳貸款才去買房」、「買房有寬限期真的很搞笑」。

消基會董事暨房委會委員張欣民曾說過「寬限期千萬別亂申請」，他建議選擇寬限期前先評估自身還款能力，並非各種族群都適用，例如自住需求、短期不打算換屋的族群，最好不要使用到貸款寬限期，否則日後寬限期結束後還得負擔更沉重的房貸壓力；且寬限期若越長，不只繳給銀行總利息變多，還會壓縮本金還款年限。

至於這次央行祭出的「名下有房產者第一屋沒有寬限期」之措施，可說是購屋族最害怕的限制，張欣民則提醒，雖然央行此舉可以逼退投資客，但對於已買預售屋的消費者來說，可能會在今、明年陸續交屋時，面臨貸款成數不足無法交屋的情況，進而被迫違約，類似的糾紛會越來越多。

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