好房網News記者黃暐迪/綜合報導
第7波打炒房上路,央行總裁楊金龍說「給我們那些投資客跟投機客,一個lesson(教訓)」。楊金龍不諱言說這次政策炮口就是對準炒房客,除自然人有房者,第一戶購屋不得有「寬限期」,第二戶購屋貸款成數,從6成降至5成,全國範圍適用,法人購屋進一步降為3成,餘屋貸款成數也限縮。
對於這次央行突襲房產名嘴Sway給出肯定「感謝楊金龍」。Sway說,用無寬限期來打擊短炒,買預售屋但還沒交屋的,你得重新計算你的房貸,如果只是月薪3萬想買1000萬的宅,就沒辦法假投資真炒作了!
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Sway進一步表示,限貸令解決了中央過去愚蠢的新青安,畢竟有了40年房貸5年寬限期,誰還想要靠阿姨?靠銀行的利息就足夠炒房,所以一堆人瘋狂買預售屋,就是要賺這個短炒得爽錢,他們想的就是,預售萬一賣不掉,成屋也撐得住,預售後來不得轉售,但成屋依然撐得住,月薪三萬還真的買得起1000萬的房子。
現在沒了寬限期,Sway認為,沒說的是40年房貸恐怕又只剩30年,或是部分地區的房貸只剩七成,利息又大家都在比高的,自住2.185%跟投資2.6%,一年差好幾萬,就是管理費的規格。
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Sway預估未來,1.盲目的投資客,消失了。2.預售屋轉售的會增加,先把可以出的、比較早期買的,給調節掉。3.亂買的中古屋轉售會增加,平盤賣掉可能都賣不掉,得降一點。4.賣壓越來越大,市場從賣方市場變成買方市場。
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阿珠媽 央行比民進黨有用多了
那個無路用的缺德宗就別罵他了,他整天忙著鏟除異己
3小時前
Lisa Lo 呵呵,明明就是政府推出新青安沒想好後果,感謝楊金龍幹嘛??也太會抱大腿了吧
3小時前
王淑貞 錯誤的政策比貪污更可怕!賴公德出來 謝罪!
2小時前
C.H Yea 不懂就問,請問哪邊有1000萬的預售屋可看?
1小時前
K 病榻中常夢見被哄騙開刀裝腰椎止滑夾前還能工作謀生養小孩,假日全家出遊景像!多行不義,吃香喝辣!部屏專員社工就只是替髒醫圍事的鬼流氓!五年前因右腳兩趾走路麻痛!髒醫勳亂診亂開刀訛錢!減壓切脊椎裝止滑脫夾!術後右腳五趾神經像電流亂竄劇痛腰也無法挺直!又自費五次沒用的射頻止痛,不會手術還要高七賢脊椎廠商當場教,藥吃到洗腎成冤鬼!半年後又哄開二刀,術後整個坐股神經極劇酸麻痛無法下床!又挖掉椎間盤裝支架,刀後龍骨開壞致身心全毀!部屏社工專員跪舔髒勳,抹黑花上百萬醫療買殘病患是來找麻煩!部長也要開七萬手術,只是疑慮就被斥責趕出診間!院長護理師都知情!就是這些陽奉陰違官獠畜牲造就千萬醫療冤鬼!
6小時前
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