房市／新北交易最熱兩區　都跟捷運三鶯線有關

今年房市表現依靠自住客支撐，儘管總統大選之日將近，買氣未受影響，新北市前11月不動產買賣移轉棟數較去年成長，以三峽和土城交易最熱絡，不動產移轉買賣棟數年增率分別成長36.6%和34.9%。

根據新北市政府地政局公布前11月不動產買賣移轉棟數為5萬4281棟，相較去年前11月5萬2065棟，微幅成長4.26%，其中增加最多的是三峽和土城區。

三峽房市表現強勁，今年以來價量齊揚，信義房屋三峽學勤店店長吳金讚分析原因指出，三峽房價偏低，加上屋齡新，該重劃區歷經10年來的發展，生活機能逐步完善，尤其是往北連接3號國道的樹林交流道開通後，縮短三峽往台北市或新北其他區的交通時間，致使不斷有外來客移入。

預計2023年完工的捷運三鶯線，使三鶯地區至台北市通勤時間可減少20分鐘，可促進三峽地區發展，更是促進區域發展的利多議題之一。

土城今年房市同樣很亮眼，信義房屋土城店店長余子銘指出，土城醫院明年將正式營運，醫療設施完善強化生活機能；交通機能部分，除現有捷運板南線，未來還有三鶯線、中和萬大線，新北市第二圈行政區有如此良好的生活條件實屬難得。

余子銘強調，過去民眾對土城既定印象是環境不是太好，經過近幾年的建設和開發，包括連位於暫緩重劃區的日月光商場、秀泰影城，以及運動中心也進駐，環境翻新外，相較中永和、板橋等房價破6或7字頭，土城4字頭房價吸引力大。