不是投資是佔領！日本人嘆「台灣房價根本病態」

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

不少人將「買房」設定為人生重要目標之一，不過反觀現今台灣房價，若沒有富爸爸、富媽媽，買房幾乎成了年輕人遙不可及的夢想，來自日本東京的「Iku老師」有感而發，透過影片拍攝，分享對於台灣高房價的看法，他忍不住大嘆「台灣人辛苦工作30年，結果可能連一間房都買不起，高房價問題已經成為非常病態的事。」

國人收入與租金、房價不成正比的問題，全民長年有感，不僅租金價格走揚，連房價更可以說是年年上漲，Iku於影片中說道，台灣的高房價真的讓他非常驚訝，相較日本約1500萬～2000萬日幣（約台幣418萬～558萬）就可以買房，且還有足夠的條件選擇空間，然而，在台灣則是擁有1000萬（台幣），都不見得買得起一間理想的房子，他認為，其中最大關鍵在於「投資客炒房」。

Iku直言，台灣高房價並非全因地狹人稠的關係，觀察台灣空屋狀況，投資客為了投資不惜買房後空置，這就是其中釀成房價高居不下的原因，他認為，投資客養空房的行為，根本不是投資，是佔領！房價不降、薪水不漲，最後只會導致，人民不敢消費、店家東西賣不出去，國內經濟無法流動，更別指望經濟好轉的一天。

以雙薪家庭舉例，以月存3萬台幣換算，「3萬元 X 12月 X 10年＝360萬（台幣）」等於以國人平均收入存了10年仍只有360萬；若再以30年換算，總共也只有1080萬元，相當於雙方努力工作了30年，卻連一間房子都買不起」

Iku認為，對比現今台灣人薪水，房價的合理範圍應落在200萬～400萬之間，而貴一點的則在500萬～600萬元，這樣只要夫妻雙方一起努力，買房也可以成為「可達成」的人生目標，而非像現在，買房幾乎成為「不可能達到」的夢想。

對比日本房價，若同樣以雙薪家庭，一人薪水負責開銷、一人薪水存為買房基金狀況為例，平均薪水20萬元（日幣）X 12月 X 10年＝2400萬（約台幣670萬元），這樣的價格在日本已經可以買到理想的房子，換算若是22歲結婚、沒小孩，估計32歲就可以買房。

對比之下，台灣空屋多、房價高，幾乎已經是病態消費，Iku有感而發「如果台灣房價能落在300萬～400萬元，相信不少年輕人都可以有能力買房，也更有動力成家、生小孩，相信那時候的台灣，絕對會是讓很多人感到幸福的地方」。

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