于美人賣豪宅大賺　鄰居晚一年賠千萬

記者蔡佩蓉／台北報導

又是「愈晚賣、賠愈多」瞬間蒸發一台賓利的概念！台北市內湖五期指標豪宅「元大之星」屋齡6年，近年吸引許多名人置產，包括藝人徐乃麟、知名主持人于美人等，但兩人都在2017年6月出脫豪宅，大賺數千萬元；但才短短一年多時間，11樓鄰居賣屋，卻慘賠1950萬元。

▲元大之星豪宅，于美人去年脫手大賺。（圖／翻攝自GoogleMap、于美人臉書）

于美人當初2012年12月買入「元大之星」17、18樓頂樓戶樓中樓，依據內政部實價登錄資料，去年6月出脫，帳面上賺了5748萬元，換算每坪房價109萬元；同一時間，徐乃麟也在去年6月賣掉6樓戶，以總價7935萬元脫手，也賺了2千多萬元。

不過，今年僅2筆交易，卻都是賠售。其中，最新一筆11樓戶，總坪數111坪，因前一手屋主在2016年1月以總價8900萬元購入，如今卻以6950萬元，賠售1950萬元出場，若扣除車位每坪房價約73萬元，創社區新低價。

雖然目前房價為緩跌格局，且許多業者認為九合一大選後房市可望回溫，不過，豪宅市場因多數買家縮手，使得大坪數產品更容易出現賠售。以「元大之星」為例，才晚一年脫手，就賠將近2千萬，而于美人在高點出脫，實在有投資眼光。

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