規模6.0震央若在台北　逾30年老公寓恐先倒　只有都更能解救

好房網News編採中心／整理報導

23日中午12時34分發生規模6.0的有感地震，震度新北3級、台北2級，北台灣較高樓層都感受明顯搖晃，若此次震央不在台灣東部海域而在台北市，前內政部長李鴻源就曾大膽表示，台北會倒4000棟樓，而這4000棟樓恐怕大多數都是超過30年老公寓。所以針對這些危老的公寓，只有「都更」才能解決！

前內政部長李鴻源曾在任內接受媒體採訪時就大膽批評，台灣對於地震、防災的意識太薄弱，再加上雙北有「土壤液化」的問題，若要發生強烈地震，台北市可能會倒4千多棟房子。而台科大李咸亨教授就提到，這倒的4千多棟房子，恐怕都是老舊建物，尤其是30年以上老公寓居多，所以，針對危老建築的民辦都更，將是刻不容緩的議題。

根據內政部不動產資訊平台統計，新北市與台北市30年以上的老屋，合計就有114萬戶以上，50年以上老屋合計也有7萬戶，加上前內政部長李鴻源曾於公開場合中警示，規模6以上強震將導致至少4000棟房子倒塌，雙北市更曾獲選全球天災前十大高風險城市，未來台北市的公寓該如何呢？

有專家特別提醒，台北市老舊公寓的居住安全問題，不應該只有老人家才關心，年輕人更應該關心。因為台北市經濟能力較差的年輕人，都選擇老舊公寓買屋，或是外縣市來台北工作的年輕人，也選擇租公寓居住，再加上未來這些老舊公寓都將繼承到下一代的年輕人，所以老公寓何去何從，只有都更能解決。

目前刻不容緩的都更問題，將以民辦都更才是真正重點，因為這些老舊公寓只有靠民間都更才能解決，但民辦都更卻因為文林苑條款（提高都更同意門檻，規定建築物需全數拆除後才能預售，違者將按次，處以銷售金額30%的罰鍰）而陷入僵局，再加上達不成「一坪換一坪」的條件，因而阻力重重，有台北市長候選人提及的都更政策能解決現在問題，所以台北市的民辦都更將是解救老公寓的最好途徑。

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